天雅阁项目前期物业管理服务投标邀请书
三亚舍恩物业管理有限公司、三亚佳达物业服务有限公司、三亚锦源物业管理有限公司、三亚津海物业服务有限公司：
1.招标条件
本招标项目天雅阁项目前期物业管理服务（项目编号：syzw20250225004）已由三亚市吉阳区发展和改革委员会以2019-460203-70-03-002003批准建设， 招标人为三亚华惠房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省三亚市
2.2项目内容及规模：该工程地上15层，建筑高度49.75m ，总建筑面积25558.68平方米，地上建筑面积18367.74平方米，地下建筑面积7190.94平方米。地下第一层为机动停⻋库及设备用房，地下第二层为机动停车库，地上首层为值班室、消防控制室、商铺等，第2至3层商铺，4层至15层为住宅，属商住楼。其中根据三亚市规划委员会文件三规建设【2019】22号，本项目允许占用北侧YC2-55-7地块405平方米，作为项目消防登高面使用。服务期限：自合同约定之日起 3 年；住宅 ：3元/平方米/月 ；商业 ：8元/平方米/月。招标控制价2,757,162.24元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 天雅阁项目前期物业管理服务;标段编号: syzw20250225004001;标段类型: 其他;控制价：2757162.2400元
2.5招标范围： 标段1:本项目前期物业服务；物业类型：商住
2.6质量要求： 标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 3.1.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函加盖公章）； 3.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章）； 3.1.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书加盖公章，格式自拟）； 3.1.5具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺书加盖公章，格式自拟）； 3.1.6参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）； 3.1.7未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）失信被执行人（以“中国执行信息公开网http：//zxgk.co urt.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 /
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年02月26日 至2025年03月05日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：天雅阁项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年03月18日 09时00分 ，地点为三亚市公共资源交易中心开标室4（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年03月18日 09时00分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2025年03月18日 09时00分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付/，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2025年03月18日 09时00分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
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招标人：
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三亚华惠房地产开发有限公司
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招标代理机构 :
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致瑞（海南）项目管理有限公司
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地 址 :
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三亚市东河西路63号三楼
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地 址：
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海南省三亚市吉阳区迎宾路蓝立方苏商大厦1205室
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联系人：
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蔡工
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联 系 人：
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胡工
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电 话：
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18889919727
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电 话：
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0898-38210812
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招投标监督部门：
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三亚市吉阳区住建局
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联系电话：
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0898-88715233
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发布单位:致瑞（海南）项目管理有限公司
联系人:陈工
电话:18834153417 /
