浙江正雅齿科股份有限公司新建厂房工程设计议标文书
一、议标项目概况
1.项目名称：浙江正雅齿科股份有限公司新建厂房项目
2.项目地点：浙江省嘉兴市南湖区大桥镇
3.项目规模：本项目规划建设厂房一栋，总建筑面积约 【80000】平方米，规划建设倒班楼一栋，总建筑面积约【15000】平方米，建筑结构为 【钢筋混凝土结构】，包含生产车间、仓库、配套办公区域及附属设施（如消防设施、给排水系统、供电系统、通风系统等）。项目预计总投资额约 【/】万元，计划工期为 【300】日历天（自合同签订之日起计算）。
4.项目用途：主要用于生产、仓储及配套办公，需满足相关行业生产工艺要求及安全、环保标准。
5.资金来源：企业自筹资金，资金已落实。
二、议标范围及内容
1.设计范围：本次议标涵盖厂房工程的全过程设计服务，包括但不限于总平面规划设计、建筑专业设计、结构专业设计、给排水专业设计、暖通空调专业设计、电气专业设计、消防专业设计、环保设计、节能设计、室外工程（道路、绿化、管网等）设计及相关专项设计（如人防、防雷等，根据项目实际需求确定）。
2.设计内容：
（1）方案设计：项目概况、设计理念、总平面图、功能分区图、物流分析图、景观分析图、建筑效果图（鸟瞰图、沿街立面图、核心节点透视图）、技术经济指标、投资估算。
（2）初步设计：在方案设计通过审核后，完成各专业初步设计图纸、初步设计说明书、初步设计概算等，确保设计方案的技术可行性和经济合理性。
（3）施工图设计：根据初步设计审查意见，编制详细的施工图设计文件，包括各专业施工图纸、设计交底、图纸会审相关说明及施工图预算（如有需求），图纸需满足施工招标及现场施工要求，符合国家及地方相关设计规范和标准。
（4）后续服务：包括施工过程中的技术交底、图纸变更、现场技术指导、参与竣工验收及配合完成相关备案手续等。
3.设计原则：
（1）合规性原则
严格遵守国家及地方相关规范（如《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《城市规划编制办法》等），符合区域规划条件。
（2）以人为本原则
注重人性化细节设计：如无障碍通道覆盖全区域、办公区采光通风良好、配套设施便捷可达。
（3）绿色低碳原则
优先采用环保材料与节能技术，打造生态友好型建筑；推广可再生能源利用（如太阳能空气能热水系统）。
（4）弹性适应原则
预留空间调整余地，满足未来产业升级或功能扩展需求（如研发楼可灵活分割为不同面积单元）。
4. 功能分区要求：
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分区名称
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大概面积需求
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核心功能描述
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生产区
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4~5万平
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生产区域，承重700KG、高度不低于4.5米，需配备货梯、空调、工艺配电。
单独酒精生产车间及酒精仓储车间
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仓储区
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1~2万平
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控温控湿仓1000平，原材料1.5万平，仓树脂仓500平。危废仓100平，固废仓200平。位于一楼，进出方便。层高7米。
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生态景观区
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大草坪，中央花园
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公共配套区
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2000
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停车场（≥600个车位）、变配电室、消防水池、污水处理站、垃圾处理站；需满足消防与市政规范要求。员工餐厅（容纳500人同时就餐，3个包厢）、多功能会议中心（400人报告厅+10个中小型会议室）、便利店、健身房、篮球场、羽毛球场、乒乓球场
宿舍（满足600人，20%双人间，40%单人间，40%四人间）
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预留发展区
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临时绿化或空地，预留未来扩展为研发或配套空间的可能性；需保持空间弹性。
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备注：各分区之间需通过步行系统无缝连接，确保人流顺畅；到各个区域连廊连接，保证下雨天顺利通行。需要考虑人车分流。
5.设计目标：
（1）功能目标：构建集团公司的生产基地，满足企业生产、研发、办公、员工生活、产业交流，企业活动等多元化需求。
（2）生态目标：践行绿色低碳理念，实现能源节约（自然光利用）、水资源循环利用、光伏发电，储能优化等等，尽量自然排烟。
（3）经济目标：控制建设成本。
（4）设计目标：厂区整体现代简约，有科技感。工业风，企业不在进行二次设计，设计院需要对根据厂区的生产工艺，布局，配电等基础设施一次性考虑完全。
6.设计周期：
（1）方案设计阶段：合同签订后 [60] 个工作日内完成方案设计并提交审核。
（2）前期汇报：第 [15] 个工作日内（提交初步方案框架）。
（3）中期汇报：第 [30] 个工作日内（提交完整设计文件）。
（4）成果汇报：第 [50] 个工作日内 成果展示交流，最终优化。
三、投标人资格要求
1.法人资格：投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的营业执照，经营范围包含 “建筑工程设计” 或对应专项设计相关业务。
2.核心资质要求（必备条件）：
（1）主项资质：须具备建设行政主管部门核发的 建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；
（2）专项资质：根据项目需求，需具备以下专项资质中的至少 1 项（如适用）：
• 消防设施工程专项设计甲级资质；
• 人防工程设计甲级资质（若项目涉及人防地下室）；
• 环境保护工程专项设计甲级资质（若生产工艺涉及污染物排放）；
（3）资质有效性：所有资质证书须在有效期内，且已完成年度动态核查（提供核查合格证明）；若为联合体投标（本项目原则上不接受，特殊情况需注明），联合体牵头方须满足主项资质要求，成员方须具备对应专项资质，且联合体各方不得再单独或与其他单位组成新的联合体参与投标。
3.业绩要求
（1）业绩年限：近 [3] 年内（自议标公告发布之日起倒算，以项目竣工验收日期为准）；
（2）业绩数量：须具备至少 [2] 项类似厂房工程设计业绩，其中至少 [1] 项为与本项目同行业或同工艺类型的厂房设计项目（如本项目为机械制造厂房，需提供机械制造类厂房设计业绩）；
（3）业绩认定：
• 业绩需为投标人独立完成或作为牵头方完成的设计项目（分包项目业绩不计入）；
• 业绩需与投标人资质等级匹配，不得超出资质许可范围；
（4）证明材料（缺一不可）：
• 项目设计合同复印件（需加盖公章，清晰体现项目名称、规模、服务范围、合同签订日期、双方盖章等关键信息）；
• 项目竣工验收报告或业主出具的设计成果验收证明（需加盖业主单位公章或项目管理部门章）；
• 若为政府投资项目，需提供项目立项批复文件或中标通知书复印件；
• 业绩项目的主要设计成果复印件（如总平面布置图、建筑立面图等，每页加盖公章）；
• 业主联系人及联系方式（议标人将随机核查业绩真实性，虚假业绩将取消投标资格）。
4.人员要求
（1）项目负责人：
• 具备[一级注册建筑师] 或 [一级注册结构工程师] 资格
• 具有 [5] 年以上类似工程设计经验，近 [3]（自2022年起） 年内担任过至少 [1] 项类似厂房工程设计的项目负责人（需提供对应业绩的任命文件或合同中明确的项目负责人证明）
• 需提供注册证书（注册单位与投标人一致，无挂靠情况）、职称证书（高级工程师及以上）、劳动合同及近 [6] 个月社保证明等材料
（2）专业技术团队
• 配备完整的建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防等专业设计人员，各专业负责人须具备相应注册资格或中级及以上职称，且具有 [3] 年以上相关设计经验
• 团队人员配置需与项目规模及设计难度相匹配（提供团队人员名单、资质证书及社保证明）
5.信誉要求：
• 投标人未被列入 “信用中国” 网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，
• 未被建设行政主管部门列入不良行为记录名单（查询结果以议标人核查为准）；
• 近 [3] 年内无因设计质量问题导致的工程事故或重大投诉（提供承诺书）
6.其他要求：
• 本项目不接受联合体投标，不允许转包或违法分包设计业务，
• 投标人须具备完善的质量保证体系（提供 ISO9001 质量管理体系认证证书）；
四、设计要求及技术标准
设计院需严格遵循以下技术指标（以最终规划审批为准）：
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指标类别
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具体要求
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总建筑面积
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≈80000-100000㎡
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容积率
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＞1.6
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建筑密度
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≤50%
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绿地率
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≥15%
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建筑高度
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≤50米
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停车位
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≥600个（室外需要新能源电车停车位，配充电桩3个快充，30个慢充）
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退线要求
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节能要求
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外墙保温、LOW-E玻璃、太阳能路灯、雨水回收系统，光伏发电
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五、投标人应提供的文件清单
1. 投标函（需法定代表人或其授权代表签字并加盖公章）；
2. 法定代表人身份证明及授权委托书（如有授权）；
3. 授权代表身份证复印件（需注明 “与原件一致”）；
4. 营业执照副本复印件、资质证书（主项+专项）、资质动态核查合格证明、ISO9001 认证证书；
5. 业绩证明材料（设计成果复印件等）；
6. 项目负责人及主要专业技术人员相关证书（注册证、职称证、社保证明、业绩任命文件）等复印件（需加盖公章，原件备查）；
7. 商业信誉及无违法违规记录承诺函
◦ 未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单的截图；
◦ 未被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单的截图；
◦ 近 3 年内无重大工程质量事故、安全事故及违法违规记录的书面承诺；
8. 近3年主持类似项目的设计费用的简要说明
9. 设计服务承诺：包括设计周期承诺、质量保证承诺、后续服务承诺等
10. 投标人认为需要提供的其他相关资料（如获奖证书、过往项目设计案例画册、业主感谢信等）。
注：以上文件均可提供电子档
六、投标文件的获取与递交
1. 投标文件获取：投标人通过各大信息平台获取电子版议标文件
2. 投标文件递交：
（1）递交截止时间：【2025年12月31日止】（北京时间）
（2）递交邮箱：【smarteebidding@smartee.cn】
七、议标程序及评审标准
由招标人与投标人商议决定
八、合同签订
由招标人与投标人另行商议
九、其他事项
1.知识产权：中选单位的设计方案及相关设计成果的知识产权归议标人所有，未经议标人书面同意，投标人不得擅自使用或向第三方转让。
2.保密要求：投标人应对议标过程中获取的项目相关信息及其他投标人的投标文件内容承担保密义务，不得泄露给任何第三方。
3.费用承担：投标人参与本次议标所产生的一切费用（包括设计方案编制、交通、食宿等）均由投标人自行承担，议标人不给予任何补偿。
4.业绩核查责任：若投标人提供虚假业绩，一经查实，立即取消投标或中选资格，已签订合同的将解除合同，并追究其法律责任；给议标人造成损失的，投标人需承担相应赔偿责任。
5.争议解决：本次议标及后续合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
6.联系方式：
◦ 招标人：【浙江正雅齿科股份有限公司】
◦ 地址：【浙江省嘉兴市南湖区大桥镇兴业路999号】
◦ 联系人：【徐女士】
◦ 联系电话：【18267373279】
◦ 电子邮箱：【smarteebidding@smartee.cn】
本需求文件为初步要求，设计院可在方案设计中提出优化建议，最终方案需经甲方审核确认后方可实施。
浙江正雅齿科股份有限公司
2025年11月
