本招标项目 中梁山街道协兴村片区老旧小区改造项目 已由 重庆市九龙坡区发展和改革委员会以九龙坡发改委投〔2025〕211号批准建设，项目业主为重庆九龙坡城市更新建设有限公司，代理业主为重庆九龙新城工程建设管理有限公司 ，建设资金来自 由财政直达补助资金（中央财政补助和市级奖补）和政府专项债保障，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆九龙坡城市更新建设有限公司、重庆九龙新城工程建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：九龙坡区中梁山街道。

2.2 项目概况与建设规模：主要涉及改造楼栋共计91栋，改造面积10.99万平方米，惠及居民约2013户。主要建设内容为疏通或改造排污管网；增加或更换路灯；解决房屋漏水；对外墙面修复、清洗、粉刷；规范停车管理等。

本次招标项目合同估算金额：约1076.43万元

2.4 招标范围：主要涉及改造楼栋共计91栋，改造面积10.99万平方米，惠及居民约2013户。主要建设内容为疏通或改造排污管网；增加或更换路灯；解决房屋漏水；对外墙面修复、清洗、粉刷；规范停车管理等。

2.5 工期要求： 210 日历天。

关键节点工期：开工令下达后90日历天内完成不低于总楼栋的40%外立面，120天累计完成不低于总楼栋的80%外立面；开工令下达后90日历天内完成60%可燃雨棚更换，完成外立面落水管更换，完成外墙清洗70%；开工令下达后90日历天内完成配给中心建设。

    缺陷责任期要求：  24 个月

2.6 标段划分（如有）：    /    

2.7 其他：本次“①赵家山片区老旧小区改造项目”、“②西郊小学周边居住片区老旧小区改造项目”、“③半山村片区老旧小区改造项目”、“④五一新村-华奥片区老旧小区改造项目”、“⑤建筑二村片区老旧小区改造项目”、“⑥南北大道沿线老旧小区改造项目”、“⑦奥体公园周边居住片区老旧小区改造项目”、“⑧西郊二村北片区老旧小区改造项目”、“⑨中梁山街道协兴村片区老旧小区改造项目”、“⑩杨渡村片区老旧小区改造项目”、“⑪新农八村片区老旧小区改造项目”、“⑫龙泉路沿线居住片区老旧小区改造项目”、“⑬马王村片区老旧小区改造项目”同时招标，若投标人同时对2个及以上项目投标，则各项目投标文件中配置的项目经理、技术负责人不得相互兼任且项目经理、技术负责人不得重复。

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总

承包三级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标不接受联合体投标。