1.招标条件

本招标项目2025年东辽县平岗独立工矿区居民避险搬迁安置项目已由东辽县发展和改革委员局以东发改审批【2025】38号批准建设，招标人为东辽县工矿棚户区改造办公室，建设资金来自财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目施工以资格后审的方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模：项目新建10层住宅楼6栋，地下设备用房1座。总占地面积为19111㎡，新建总建筑面积34105.64㎡，其中：地上总建筑面积33292.84㎡（住宅30227.00㎡、服务用房2405.24㎡、物业及老年活动用房600.12㎡、地下建筑入口60.48㎡），地下总建筑面积812.80㎡（设备用房）。道路及硬化面积8646.37㎡，绿化面积6689.03㎡，居住总户数为360户，居住总人口为1152人。

2.2招标范围：本次招标共两个标段，分别为工程施工（详见图纸及工程量清单）、监理服务。

2.3资金落实情况：资金已落实。

2.4工程建设地点：东辽县，东至联发路，南至东辽大街，西至福景苑小区，北至东辽县中医院。

2.6.1工期：计划开工日期为2026年1月10日，计划竣工日期为2027年12月31日，工期720日历天。

2.6.2监理服务期限：自合同签订生效之日起至保修期结束。

2.7.1施工标段工程质量要求：符合国家现行的《工程施工质量验收规范》及相关行业规范标准的合格工程。

2.7.2监理服务质量标准：监理服务质量标准：符合国家监理标准《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）及吉林省地方标准。

3.投标人资格要求

3.1.1 施工标段招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级建造师及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.1.2监理标段招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力，投标人拟担任本项目监理的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3投标人近三年（2023年1月1日至2025年12月31日）至少有一项与本工程相类似的项目业绩。投标企业类似业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定执行：应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12 号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.4外省入吉建筑业企业应按照吉建办〔2023〕32号要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。违反本款规定的，相关投标均将被否决。

3.7信誉要求

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2023年1月1日至2026年1月1日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.8执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》的通知（吉建管（2018）28号）、《吉林省建设工程监理企业检测机构信用评价管理规定》的通知（吉建管（2025）2号），拒绝列入上一年度信用评价为不合格的企业或个人投标，吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。（吉林省外企业注册所在地未实行信用评价的，提供相关信用合格证明）。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年1月5日至2026年1月9日，到吉林省一体化交易平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)招标文件领取菜单领取招标文件。

4.2未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上发布信息向所有投标人公布。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年1月27日9时00分，投标文件在“吉林省一体化平台交易系统 ”（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）上直接提交， 逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。

5.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台发布。

7.联系方式

招标人：东辽县工矿棚户区改造办公室

联系人：王越

联系电话：0437-5106566

招标代理机构：吉林省机械设备成套招标公司

地        址：长春市朝阳区西中华路160号

联   系   人：侯佳禄

电        话：18243866699

邮        箱：736668898@qq.com

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123.@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

辽源市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0437-3262675

邮箱：zbb3262675@163.com

地址：辽源市工程建设招投标管理中心(辽源市辽河大路6361号)

招标监督管理部门：辽源市工程建设招投标管理中心