项目编号： E3701000747050101 公共资源交易编号： 2025JSQZ12Z5800001
项目名称: 智想城工业厂房更新改造项目（一期）全过程工程咨询 二次招标
工程地点: 济钢老厂区内，中央森林公园以南，工业北路以北，新村西路以东，新村中路以西。
资金来源: 国有（非财政）投资 出资比例： 100%
招标工程类型: 全过程咨询
计划批文总投资额： 60000万元 合同估算价： 290万元
结构形式： 框架 工程规模： 38229.29㎡
计划文号： 规划许可证编号：
建设单位： 济南智想城产业发展有限公司
建设单位联系人： 杨慧 建设单位联系电话： 18553174073
代建单位：
代建单位联系人： 代建单位联系电话：
招标单位： 济南智想城产业发展有限公司
招标单位联系人： 刘嘉琪 招标单位联系电话： 18653151004
招标代理单位： 华泰永信工程咨询有限公司
招标代理项目负责人： 孙慧玲 招标代理项目负责人联系电话（手机）： 18953112856
招标代理联系人： 孙慧玲 招标代理机构联系电话（手机）： 18953112856
房地产产权证证号： 房地产产权人：
一、项目基本情况
1.项目名称:智想城工业厂房更新改造项目（一期）全过程工程咨询 二次招标
2.建设地点:济钢老厂区内，中央森林公园以南，工业北路以北，新村西路以东，新村中路以西。
3.项目规模:38229.29㎡
4.计划工期:自签订本项目全过程工程咨询服务合同并进场之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止，其中，建设工程工期计划370日历天，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算24个月。
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:提供与本工程相关的全过程工程咨询服务，服务内容包括但不限于提供项目咨询服务、工程监理、造价咨询、竣工验收移交等在内的专业化工程咨询服务，具体详见招标文件。
标段名称 规模 标段内容
智想城工业厂房更新改造项目（一期）全过程工程咨询 本项目总投资约60000万元，建筑面积约38229.29m?，其中地上建筑面积约36994.1㎡，地下建筑面积约1235.19㎡ 智想城工业厂房更新改造项目（一期）全过程工程咨询
二、投标条件
1.资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格；投标人应当具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；同时具备承担本项目全过程工程咨询的能力。
2.人员要求：投标人拟派全过程咨询团队必须配备全过程咨询项目经理、总监理工程师、造价负责人。（全过程咨询项目经理和总监理工程师可兼任）
人员资格要求如下：（1）全过程咨询项目经理：具备注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家（一级）注册职业资格证书。全过程咨询项目经理必须为本单位注册人员且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作。采用联合体方式投标的，全过程咨询项目经理应由联合体牵头单位委派。
（2）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书；须为本单位注册人员；
（3）造价负责人：具备一级造价工程师注册职业资格证书，造价负责人须为本单位注册人员。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近三年（2022年至2024年，企业成立时间不足的提供自成立至2024年度的）财务状况表。
4.业绩要求：投标人自2021年01月14日至2026年01月14日止（近5年）承担过单项合同金额230万元及以上（或单项合同建筑面积3万㎡及以上）的房屋建筑工程项目全过程工程咨询合同业绩（合同中须包含监理及造价咨询工作内容）或同时提供以下两种类型的业绩：（1）单项合同金额180万元及以上（或单项合同建筑面积3万㎡及以上）的房屋建筑工程项目监理合同业绩；（2）单项合同金额35万元及以上（或单项合同建筑面积3万㎡及以上）的房屋建筑工程项目造价咨询合同业绩。【全过程工程咨询合同业绩及造价咨询合同业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准。监理合同业绩：以竣工验收时间为准，提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件。全过程工程咨询合同业绩及监理合同业绩需以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。】
5.信誉要求：①投标人自2023年01月14日至2026年01月14日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；②投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。
6.本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过2家；需提供联合体协议原件扫描件；全过程工程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。
三、招标范围
提供与本工程相关的全过程工程咨询服务，服务内容包括但不限于提供项目咨询服务、工程监理、造价咨询、竣工验收移交等在内的专业化工程咨询服务，具体详见招标文件。
四、合格投标人确定方法
资格后审
五、招标文件的获取
该项目为新系统项目，请于2026-01-15至2026-01-19时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版招标文件。
六、投标文件的提交
1.投标文件提交截止时间：2026年02月05日 09 时 00 分；
2.本项目实行网上开标，各投标单位无需到现场递交投标文件。请各投标单位在投标文件提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统”进行上传。
七、其他
本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布。
招标人异议联系人：刘嘉琪
招标人异议联系方式：18653151004
投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323
ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看
技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643
公告时间:2026年01月15日至2026年01月19日