1.招标条件
本招标项目北大荒集团八五三农场两供两治一业楼房及公共基础设施改造项目已由《企业投资项目备案承诺书2510-230523-04-01-147371》批准建设，招标人为北大荒集团黑龙江八五三农场有限公司。建设资金来源为中央财政资金和企业自筹资金，项目出资比例为89.8%，10.2%。资金已落实。招标代理机构为黑龙江宽普工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：北大荒集团八五三农场两供两治一业楼房及公共基础设施改造项目施工
2.2建设地点：双鸭山市宝清县八五三农场。
2.3建设规模及内容：维修改造楼房约21栋及公共基础设施等。（共计建筑面积52945.42平方米，拆除更换人行道地砖5054平方米，拆除原有混凝土地面并铺设沥青地面60262平方米，花坛整修859平方米，设立垃圾分类点87个，检查井拆除新建378个，拆除及新建铁艺大门4扇等房屋建筑附属配套工程）。
2.4招标范围：完成上述项目施工图纸及工程量清单范围内自项目实施、实验、竣工验收（含试验检测）、交付使用、至后期维保等所包含的所有工作内容。
2.5计划工期：248日历天，计划开工日期：2026年03月28日，计划竣工日期：2026年11月30日（此工期仅供招投标阶段投标使用，实际工期以签订合同为准）。
2.6质量标准：符合现行国家、地方及行业工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8招标控制价：5071.325023万元
3.投标人资格要求
本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人。具备有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息，并在人员、设备、资金方面具有相应的履约能力。
3.1投标人需具备以下条件：
3.1.1具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质；
3.1.2具备有效的安全生产许可证；
3.2投标人拟派项目经理须具备以下条件：
3.2.1具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
3.2.2具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；
3.2.3投标人的拟派项目经理未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作；（以投标截止日当日的状态为准）
3.2.4投标人须提供项目经理在投标人缴纳的近3个月（2025年11月至2026年01月）的养老社保记录，并提供养老社保记录核查方式（企业应提供养老社保证明的查询方式及相关信息，例如社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等；外省、市投标企业必须提供查询网址及相关信息，例如社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于进行核实，国家规定的六类人员除外，项目经理不得为离退休人员。），未提供核查方式或核查结果不实的，其投标将被否决。
3.2.5投标人拟派其他项目管理机构人员本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定，投标人应根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。必须符合<<黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配备管理办法>>(黑建规(2023)2号)文件规定，以不低于文件规定的最低配备标准，否则其投标将被否决。对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。
3.3本项目不接受联合体投标。
3.4投标人还需满足的其他条件：
3.4.1投标人及其法定代表人、项目经理在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）
3.4.2投标人及其法定代表人、项目经理没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。）
3.4.3投标人须提供拟投标企业无拖欠工程款和农民工工资承诺书，以证明投标人没有拖欠工程款和农民工工资的情形。按照《关于建立建设领域欠薪企业网上通报机制的通知》文件规定，如投标人被列入欠薪企业名单被通报，且未整改完成的，其投标将被否决。
3.4.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.5资格审查的方法：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的交易平台，下载招标文件等材料。下载时间为2026年02月12日17时00分至2026年02月26日17时00分（北京时间，下同）。逾期交易平台将不可下载。
有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。
4.2潜在投标人使用数字证书通过“黑龙江省公共资源交易网”在线下载。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月24日9时00分，投标人应在截止时间前通过“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”递交电子投标文件。
5.2逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.踏勘现场和答疑安排
6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7.开标方式
7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。
7.2开标时间：2026年03月24日9时00分。
7.3开标地点：双鸭山市公共资源交易中心（西平行路和站前路交叉口行政审批中心五楼）。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同在：黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布。
9.其他
9.1按照双鸭山市住房和城乡建设局【2023】19号、【2026】5号文件要求及招标投标专班工作任务要求，积极落实降低交易成本，取消本项目投标保证金的收取。
9.2为切实减轻投标人资金占用负担，鼓励投标人使用电子保函，电子保函申请流程详见“黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函操作手册。
9.3招标人及代理机构将对投标人提供的各种证件及材料进行核实，如有虚假一经查实即取消投标资格，如果中标将取消中标资格。一年内不得参与招标人组织的任何投标活动，并承担相应的法律责任，上报省住建部门。
9.4根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.联系方式
招标投标行政监督与受理投诉单位：宝清县建设工程招标投标管理办公室
地    址：双鸭山市宝清县中央大街170号
电  话：0469-5438809
招 标 人：北大荒集团黑龙江八五三农场有限公司
地   址：黑龙江省双鸭山市宝清县八五三农场
联 系 人：王先生
电   话：13351050707
招标代理机构：黑龙江宽普工程咨询有限公司
地   址：哈尔滨市香坊区哈平路8号凯旋广场A座31楼3110室
项目负责人：刘湘
电   话：0451-82135743