1.招标条件

本招标项目湖南省宁乡市重点采煤沉陷区煤炭坝镇石曲避险安置区工程建设项目已由宁乡市发展和政革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于湖南省宁乡市重点采煤沉陷区煤炭坝镇石曲避险安置区工程建设项目可行性研究报告的批复，宁发改审[2025]83号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宁乡市煤炭坝镇人民政府，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为宁乡市公共工程建设中心，招标代理机构为湖南博思智询项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南省宁乡市重点采煤沉陷区煤炭坝镇石曲避险安置区工程建设项目工程总承包（EPC）；

2.2 建设地点：宁乡市煤炭坝镇；

2.3项目基本情况：1.新建石曲避险安置区。包括新建避险转移安置用房2栋144套，总建筑面积约5674㎡，新建配套用房1栋580㎡，配套土方工程、道路及铺装工程、地上停车位、给水、雨污排水、强弱电、环卫设施、充电桩、10KV等基础设施；2.安置区提质改造。包括原有安置区雨污水管网提质改造3487m，新建非机动车车位充电棚，安装微型消防站等，原有安置区内新建道路1686㎡等；3.市政广场改造。包括地面铺装维修，广场绿化及景观修复，增设垃圾桶等；4.玉樟路及永鑫路标线改造约691㎡及路灯维修等。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:


总建筑面积6254㎡;


(施工指标)市政公用工程:


污水及中水管道直径0.6米;


(设计指标)建筑工程:


工程规模S（小）型;


总建筑面积6254m²;


(设计指标)排水工程:


管道直径600毫米;

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 工期要求：210天（日历日，下同），

计划开工日期：2026-04-01，

计划合同完（交、竣）工日期：2026-10-28。其中设计总工期20日历天，施工总工期190日历天；

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规范要求，且在合同约定限额设计指标内，确保通过施工图审查，并满足发包人要求；施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准达到合格。

3.招标范围

完成本项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责，本工程具体内容包括但不限于以下事项：


第一部分：设计部分：对发包人提供的建设前期资料进行复核，并提出补充和完善方案；根据招标文件、初步设计文件以及发包人要求，完成施工图设计（含地基基础工程设计、建筑设计、主体结构设计、消防设计、装饰装修设计、强弱电设计、二次深化设计（包含但不限于挡土墙边坡及基坑支护工程设计、门窗深化设计、装饰装修等）、抗震支架设计、绿色建筑设计、电梯设计、智能化工程设计、室外管网道路、室外附属工程设计、海绵城市设计、园林绿化设计、信息化工程设计、节能设计等本项目所有专项设计。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的设计编制深度，提供建设期设计现场服务，组织专人提供报建、施工图审查过程中的设计服务及协调服务，负责通过政府主管部门的相关审批和审查。


第二部分：施工部分：按经审核批复后施工图上的全部施工工作内容及保修服务。完成设计施工图纸范围内的全部工程及相关专业全过程施工阶段的现场服务工作（含各阶段的报批、报建配合工作）等，具体以发包人提供的初步设计相关文件以及模拟工程量清单中所包含的施工内容为准，从施工到竣工验收、质保期全过程。。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级 及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者([工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·市政行业乙级 及以上])或者([工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·排水工程专业·排水工程专业丙级 及以上])资质。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有市政公用工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有二级及以上注册建筑师执业资格证书 或者 具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书 或者 具有市政公用工程注册监理工程师执业资格证书 或者 具有二级及以上注册结构工程师执业资格证书 )；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有二级及以上注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于3127m²的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个排水工程管道直径不少于300毫米的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个市政公用工程污水及中水管道直径不少于0.3米的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于3127㎡的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式
本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：宁乡市公共工程建设中心

地 址：玉潭街道第一行政中心东二栋三楼

联 系 人：朱成

电 话： 13548673233

传 真：/

电子邮件：1942953257@qq.com

（2）招标代理机构：湖南博思智询项目管理有限公司

地 址：湖南省·长沙市·雨花区·长沙市雨花区韶山中路419号顺天国际金融中心北塔H4楼1434-1435室

项目负责人：于伟君

项目组其他成员：谢锋、李琴

电 话：13574125788

传 真：0731-85115117

电子邮件：1007056455@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·长沙市·宁乡市·宁乡市住房和城乡建设局

地 址：湖南省长沙市宁乡市行政中心第一办公区东二栋

电 话：0731-88980280



招标人或招标代理机构湖南博思智询项目管理有限公司（盖章）

2026-02-26