1.招标条件

本招标项目景德镇市昌江区森林公园康养中心建设项目已由景德镇市昌江区发展和改革委员会批准建设，项目代码为: 2504-360202-04-01-936997，招标人为景德镇市昌江区昌瑞源建设开发有限公司，建设资金来源为企业自筹及积极争取上级资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称:景德镇市昌江区森林公园康养中心建设项目设计。

2.2工程建设地点:昌江区吕蒙街道。

2.3工程总投资:工程总投资约9200万元；设计费：本次招标设计费最高投标限价为148.203万元。

2.4项目主要建设内容：项目用地面积约15亩，总建筑面积22455㎡，设置床位数499床。建设内容主要包括新建综合服务大楼、医务室、护理中心、老年人活动室、地下停车场以及配套基础设施。

2.5设计招标范围：初步设计建筑设计、景观设计、各项初步设计概算经济指标。符合初步设计深度的相关图纸施工图设计、严格按照招标人提供的方案规划部门批准的进行各专业设计、相关专业计算书，以及国家、省、市规定须具备的内容。设计人应根据招标人对建筑项目实际需求，及时提供设计、施工审查、业务咨询等工作。设计服务:包含设计变更等施工配合服务工作。合同要求所涉及的所有专业的设计施工图纸(含配套工程)以及图纸总封面。各功能建筑各层平面图，包括地下室平面图，表达各层平面的功能、定位关系，包括功能布局、防火分区、平面尺寸等。建筑立面图、剖面图，表达立面材质、剖面标高关系等。总平面图1:500，表达消防环道、建筑定位、防火间距、日照间距、节点大样，方案阶段不提供，施工图阶段需表达重要位置、楼电梯、卫生间、建筑做法等的节点详图。出具相应设计图纸，设计单位负责配合通过各部门审批及图审。

2.6标段划分：一个标段。

2.7计划工期：60日历天。

2.8招标人将不对未中标人进行经济补偿。

3.投标人资格要求

1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位。

2、投标人须具有以下资质：投标人须具有以下资质：[工程设计综合资质甲级资质]或者[工程设计建筑行业乙级资质及以上]或者[工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上]；

3、投标人拟派团队成员中：

3.1项目设计负责人须具备国家一级注册建筑师；

3.2结构设计专业负责人须具备国家一级注册结构师；

4、企业法定代表人证书(或法定代表人授权委托书)及身份证。

5、投标保证金凭证。

6、外埠来赣设计单位还应根据赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记。

7、本工程不接受受到景德镇市建设行政主管部门依法作出的行政处罚决定中明确限制了投标人投标资格期限和不接受受到江西省住建云通报有企业信用不良行为，且在处罚期内的投标企业参加投标。

8、本项目不接受联合体投标。

注：（1）本次招标执行赣建招标【2019】10号文，开标时，投标人可递交有电子印章和二维码的营业执照、资质证书、注册证书等电子证照（书）的数据电文复印件，视为符合招标人要求的原件。

（2）本次招标执行赣建招标【2019】1号文，投标人提供从电子招标投标交易平台打印盖有电子印章的数据电文复制件，包含中标通知书、合同等，视为符合招标人要求的原件，电子招标投标数据电文复制件是指从电子招标投标交易平台直接彩色打印的文件。

4.招标文件的获取

本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，自2026年3月16日起至2026年4月6日在江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）自行下载招标文件等资料。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年4月7日9时30分整，开标地点为景德镇市公共资源交易中心，电子文件上传至江西省公共资源交易平台。

5.2本项目采用不见面开标的形式，未在投标截止时间前将电子文件上传至江西省公共资源交易平台及未在投标截止时间前在江西省公共资源交易平台-不见面开标大厅签到的视为放弃投标。

6.发布公告的媒介

本招标公告在江西省公共资源交易平台发布。

7.其他说明

本项目采用综合评估法评标。招标人在中标候选人中选择排序第一的中标候选人为中标人。其他详见招标文件。

8.联系方式

招 标 人：景德镇市昌江区昌瑞源建设开发有限公司

联 系 人：秦先生

联系电话：15879482879

招标代理机构：江西建兴项目管理有限公司

招标代理机构地址：江西省上饶市信州区凤凰东大道481号2栋1-402、2-401/景德镇分公司地址：江西省景德镇市珠山区站前四路陶阳菁华轩13#楼网络货运数字服务产业园2楼2233室

联 系 人：许先生

联系电话：13097188380

监督部门：景德镇市发展和改革委员会

监督联系方式：0798-8528887