根据【北京市东城区保障性住房建设有限公司】（以下简称 “甲方”）就北京市东城片区安置房建设项目监理服务（项目编号：BJSZ-2026-028）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、中标单位基本信息

中标公司名称：山东中悦建设咨询有限公司

统一社会信用代码：91370104MABT361G30

二、中标项目详情

本次中标项目为北京市东城片区安置房建设项目全程监理服务，采购内容为该项目建设全周期的监理及咨询服务，具体服务内容如下：

（一）施工阶段核心监理

1. 质量监理

进场材料、设备、构配件验收把关

关键工序、隐蔽工程旁站监督

分部分项工程质量验收、质量问题整改跟踪

2. 进度监理

审核施工总进度计划、月/周计划

现场进度跟踪、偏差预警、督促纠偏

3. 投资/造价监理

工程量核对、现场签证审核

工程变更费用控制、进度款支付审核

协助控制造价不超概算、预算

4. 安全与文明施工监理

审查安全专项方案、应急预案

现场安全巡查、隐患整改监督

文明施工、扬尘、围挡、消防等合规监督

5. 合同与信息管理

监督施工合同执行

工程资料、会议纪要、监理日志整理归档

协调业主、施工、设计、勘察多方关系

（二）前期与后期延伸监理/咨询

前期：图纸会审、设计优化、招投标文件审核、施工单位资质审查

竣工：组织/参与竣工验收、竣工资料审核

保修：缺陷责任期监督、维修验收、质保金审核

三、中标金额及相关说明

1. 中标总金额：人民币130.00万元（大写：壹佰叁拾万元整），该金额包含本项目全周期监理服务费、人员服务费、现场办公费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。

2. 计费基准：本项目监理服务收费严格按照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号文）为法定基准计算，结合北京地区保障性住房项目收费政策及市场行情合理核定。

3. 合同规范要求：双方签订正式合同时，必须使用北京市住建委、市监局联合制定的《北京市建设工程委托监理合同 (2025版)》；合同中需明确“签约监理酬金/工程概算投资额×100%”的费率表述；服务范围需严格按照本通知书列明内容清晰界定，避免“低价中标、高价增项”。

4. 付款节点约定：本项目监理服务费付款严格执行北京地区通用标准，具体为：进场预付款为合同额的10%-20%；月进度款按完成工作量的80%-90%支付；竣工结算款在项目验收合格后付至合同总额的95%；剩余5%作为质保金，待项目缺陷责任期满后无息返还。

5. 费用结算方式：除上述付款节点约定外，其余结算细节按双方签订的正式合同约定执行。

四、服务期限

本项目中标服务期限自双方正式签订合同之日起计算，至北京市东城片区安置房建设项目竣工验收合格且缺陷责任期满止，具体服务周期以正式合同约定为准。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，履行监理服务义务，保障服务质量。

五、其他事项

1. 请贵公司于本通知书发出后7个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人：郑启明，联系电话：010-84xxxx96，对接地址：北京市东城区和平里东街11号雍和航星园1号楼8层。

2. 贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入正式合同。

3. 本中标通知书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本通知书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并依法追究相关责任。

4. 本项目未尽事宜，由双方在正式签订的监理合同中予以明确。

特此通知。

【北京市东城区保障性住房建设有限公司】

2026年3月16日