南门外大街商圈北部片区城市更新项目1标段施工招标公告--中国招标信息发布网

南门外大街商圈北部片区城市更新项目1标段施工招标公告

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基本信息

发布时间:	2026-03-24	截止时间:
来源:中国招标信息发布网
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项目正文

1、招标条件

本招标项目南门外大街商圈北部片区城市更新项目已由天津市和平区行政审批局以津和审批备【2024】9号批准建设，招标人为天津泰达融汇城市更新建设发展有限公司、天津市建筑设计研究院有限公司、中建三局集团有限公司。建设资金为5306110000元，资金来源为银行投资3620000000元，自筹及其他资金1686110000元，出资比例为银行投资68.22%，自筹及其他资金31.78%，资金来源已经落实。建设规模为 885448平方米。项目已具备招标条件，天津泰达建安工程管理咨询有限公司受天津泰达融汇城市更新建设发展有限公司,天津市建筑设计研究院有限公司,中建三局集团有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：天津市和平区南门外大街商圈北部片区城市更新项目，更新范围内总占地面积约0.36平方公里，具体建设内容如下:更新新建经营性公建、商品住宅及配套公建、学校等总建筑面积305448平方米，地上建筑面积210153平方米，地下建筑面积95295平方米(其中，A地块拟建经营性公建(含商业综合体、办公)地上建筑面积 150987平方米，地下建筑面积73195平方米;B地块拟建商品住宅(含经营性配套公建)地上建筑面积49250平方米，地下建筑面积13300平方米;C地块拟建学校地上建筑面积9916平方米，地下建筑面积 8800平方米。) 更新老旧小区及周边改造提升建筑面积约58万平方米，包括居住社区(老旧小区)改造提升、街区改造提升(涉及道路及排水改造、街角公园提升、交通设施提升、补充安全设施、补充城市家具设施等)、历史风貌建筑修缮保护及利用、安置与提升南市街派出所等。(不含国家及天津限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备;不含核准类项目;不含国家明令淘汰的设备）

2.2 工程建设地点：天津市和平区

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：

一标段：标段名称：南门外大街商圈北部片区城市更新项目A地块幕墙工程招标范围: 包括但不限于玻璃幕墙工程、铝板幕墙工程、石材幕墙工程、不锈钢幕墙工程、采光顶工程等，以及完成以上工程相应的预埋或后埋工作，本标段总幕墙面积74000平方米，最大单体建筑工程幕墙面积为74000平方米，最大单体幕墙高度约149.90米；最大单体幕墙跨度10米，最高层数29层，具体详见招标文件、施工图纸及工程量清单等。本项目建设规模为74000平方米，本项目标段发包估算额为12500万元。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求： 2026年04月30日至 2026年12月10日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:
资质:建筑幕墙工程专业承包一级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，并具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）其他人员及材料提交要求详见招标文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；（2）联合体投标的，提供联合体协议，应满足下列要求：联合体主办人在系统中牵头关注（组成联合体的单位数量不多于两家）。并在协议中明确联合体各方权利和义务；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效，本标段接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年03月23日23时00分00秒至2026年03月31日00时00分01秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式：网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年04月13日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：天津泰达融汇城市更新建设发展有限公司,天津市建筑设计研究院有限公司,中建三局集团有限公司
法定代表人：李赛,张晓宇,陈卫国
办公地址：天津市和平区新兴街道贵州路18号君悦大厦1108号,天津市河西区气象台路95号,武汉市关山路552号
邮政编码：300450,300450,300457
联系人：王工,周凌,肖晗
电话：022-28224363,15620007486,15202217230
传真：022-28224363,022-23543411,022-28224363

招标代理机构：天津泰达建安工程管理咨询有限公司
法定代表人：常增彬
办公地址：天津市滨海新区大唐总部基地东区青海湖路76号8号楼2单元
邮政编码：300450
项目负责人：王燕
电话：022-25293969
传真：022-25293969

发布单位:天津泰达建安工程管理咨询有限公司

联系人:王燕

电话:15202217230 / 022-25293969

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