根据北京宸宇置业发展有限公司（以下简称 “招标人”）就2026年度宸宇科创办公楼四层装修改造工程（项目编号：BJJZ-2026-BLGZX008）组织的公开招标工作，招标代理机构为北京宏信工程咨询有限公司，经评标委员会严格评审、综合打分，并报招标人相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：

一、中标单位基本信息

中标公司名称：山东东润建设有限公司

统一社会信用代码：91370502706163792X

二、中标项目详情

本次中标项目为宸宇科创办公楼四层整体装修改造工程，项目采用包工包料全包模式，施工总面积约3409㎡（四层单层施工面积约852㎡/层），涵盖装修设计、材料供应与施工、现场工艺管理、工程验收及后期维护全流程服务，具体服务内容如下：

（一）装修设计服务

结合科创办公楼办公属性与使用需求，完成四层整体装修方案深化设计，包含开放式办公区、独立办公间、多功能会议区、接待洽谈区、茶水休闲区、配套卫生间及公共走廊等功能区域的空间规划、硬装设计、软装搭配及机电配套设计；设计遵循现代简约、智能高效、环保节能原则，兼顾空间实用性与科创企业视觉调性，确保设计方案符合国家建筑装饰设计规范及招标人使用要求，且完成设计交底、现场设计指导及设计变更优化等全流程设计服务。

（二）装修材料供应与施工

1. 材料供应：负责本项目所有主材、辅材的采购、运输、进场验收，所有材料均为包工包料范畴，无额外材料费用，主材均符合国家E1级环保标准及《建筑装饰装修材料质量验收规范》要求，核心主材包含：①地面材料：防静电环氧地坪漆（办公区）、通体大理石瓷砖（公共区域）、实木复合地板（会议室/接待区）；②墙面材料：环保净味乳胶漆、防火阻燃饰面板、钢化玻璃隔断（办公分区）；③顶面材料：轻钢龙骨石膏板、集成吊顶（卫生间/茶水间）；④门窗材料：断桥铝中空玻璃门、钢化玻璃推拉门、静音磁吸门锁；⑤配套材料：环保防水板材、防火涂料、品牌强弱电管材、节水型卫浴洁具、节能型照明灯具等；所有材料进场前需提供检测报告、合格证，经招标人及监理单位验收合格后方可使用。

2. 施工内容：负责四层装修改造全工序施工，包含原有装修拆除及垃圾清运、墙体改造与新建、水电暖机电管线改造及铺设、防水工程、吊顶工程、墙面地面铺装、门窗安装、卫生洁具及照明设备安装、成品保护等；施工范围覆盖四层所有功能区域，确保施工完成后达到拎包办公使用标准。

（三）施工工艺及现场管理

1. 施工工艺：严格遵循《建筑装修装饰工程质量验收标准》《建筑施工安全检查标准》等国家规范，针对不同工序执行专业施工工艺，如防水工程采用“三涂两布”工艺，水电管线采用“横平竖直、分槽铺设”工艺，吊顶工程采用轻钢龙骨防锈加固工艺，墙面乳胶漆采用“基层找平-打磨-底漆-两遍面漆”多道工艺；所有工艺节点经隐蔽工程验收合格后，方可进入下一工序施工。

2. 现场管理：组建专项项目施工小组，配备建筑工程专业注册建造师担任项目负责人，施工员、质量员、安全员、资料员等持证管理人员齐全且全程驻场；建立现场施工管理制度，实行分阶段施工、全过程质量把控，合理规划施工动线，做好现场防尘、降噪、防火等安全文明施工措施，避免对办公楼其他区域正常办公造成影响；按招标人要求分阶段进场施工，严格把控施工进度，确保工程高效推进。

（四）工程验收与后期维护

1. 工程验收：施工完成后，负责整理完整的竣工资料（含设计图纸、施工记录、材料检测报告、隐蔽工程验收记录、竣工图等），协助招标人完成分部分项工程验收、整体竣工验收及相关备案手续，确保工程质量达到国家规范及招标文件要求。

2. 后期维护：设立专项售后小组，提供全周期售后维护服务；质保期内按要求开展免费维护，其中装修工程质保期24个月、防水工程质保期5年；提供7×24小时技术咨询服务，技术咨询3小时内响应，现场故障24小时内到达处理；免费提供1年定期售后巡检（每季度1次），包含设施设备调试、易损件检查、墙面地面维护等，并提供专业维护技术指导；交付完整的装修后期维护手册，明确设施设备使用方法、常见故障处理及日常维护要点。

三、中标金额及相关说明

中标总金额：人民币613.6万元（大写：陆佰壹拾叁万陆仟元整）。

该金额为包工包料全包总价，包含装修设计费、主材及辅材采购费、原有装修拆除及垃圾清运费、施工费、安装费、现场管理费、安全文明施工费、竣工资料编制费、税费、质保期内所有维护费用及本项目相关全部配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按招标人与贵公司签订的正式合同约定执行。

四、施工及质保期限

1. 施工工期：本项目施工总工期为56个日历天，自双方正式签订合同且招标人发出进场通知书之日起计算，贵公司需按承诺确保工程提前4个工作日完成竣工验收。

2. 质保期限：装修工程质保期24个月、防水工程质保期5年，自工程整体竣工验收合格之日起计算；质保期内贵公司需履行免费维修、更换责任。

五、其他事项

1. 请贵公司于本结果书发出后7个工作日内，委派授权代表携带相关资料（营业执照、资质证书、安全生产许可证、授权委托书等）与招标人对接合同签订事宜，同时可与招标代理机构对接招标相关后续事宜。

￮ 招标人联系人：陈先生

￮ 联系电话：139xxxx6689

￮ 对接地址：北京市朝阳区望京东路8号宸宇科创中心A座

￮ 招标代理机构：北京宏信工程咨询有限公司

联系人：周先生

联系电话：136xxxx9876

2. 贵公司需在合同签订前，按招标人要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。

3. 本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，招标人将取消其中标资格，并追究相关法律及经济责任。

4. 本项目未尽事宜，由招标人与贵公司在正式合同中予以明确。

特此通知。

北京宸宇置业发展有限公司

招标代理机构：北京宏信工程咨询有限公司

2026年4月1日