曲靖市沾益区2025年保障性租赁住房改建改造类项目（第二批）监理服务竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：泽瑞:2026-ZY-014号。

项目名称：曲靖市沾益区2025年保障性租赁住房改建改造类项目（第二批）监理服务。

最高限价：6.55‰（具体结算以经审定的建安工程费结算价乘以全费用综合费率进行结算）。

项目建设内容：曲靖市沾益区2025年保障性租赁住房改建改造类项目（第二批）计划调整指标改造云维集团第三生活区保障性租赁住房144套。待项目建成后可解决144人符合条件的企事业单位职工、学校教职工、医务人员、新市民、青年人等群体的住房困难问题。

改造内容和规模：室内地砖改造1399.68平方米、卫生间墙砖改造2224.8平方米、室内墙面粉刷7400.16平方米、卫生间吊顶改造391.68平方米、室内顶棚粉刷3261.6平方米、更换门窗211.68平方米、室内水电改造3261.6平方米、楼梯间改造779.36平方米等，建安工程费约285万元。

采购需求：

1.工程监理工作范围：勘察阶段、设计阶段、施工阶段、设备采购阶段和工程保修阶段的监理服务。

2.工程监理服务内容：工程质量控制、工程进度控制、成本控制、施工安全管理、信息管理及合同管理、协调建设单位与施工单位关系。

合同履行期限：自合同签订之日起至结算审计完成、缺陷责任期终止，但不免除保修期相关监理的责任规定。

质量标准：工程质量达到相应规范、标准和设计要求；符合《建设工程质量管理条例》、《云南省建设工程监理规程》（DBJ53/T—105—2020）、国家现行的房屋建筑工程质量验收标准及建设强制性标准。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

（2）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号的规定，对小微企业的价格给予10%的扣除；监狱企业、残疾人福利性单位视同小微型企业享受价格扣除优惠政策。  

（3）本项目所属行业：其他未列明行业。

3、本项目的特定资格要求：

（1）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

（2）项目负责人（项目总监）须具备房屋建筑工程注册监理工程师书；专业监理工程师2人（建筑专业1人、专职安全监理工程师1人），监理员1人；专业监理工程师须具有注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，监理员须持有监理员证书。

（3）供应商未被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取竞争性磋商文件

时间：2026年1月12日9:00至2026年1月16日17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：云南泽瑞工程咨询有限公司（曲靖市沾益区昌平路太昌公寓252号商铺）

方式：

（1）现场获取提供营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件加盖公章一套；

（2）电子获取提供营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证扫描件加盖公章、电汇凭证或网银转账凭证扫描件（开户银行：中国建设银行股份有限公司曲靖南宁支行、户名：云南泽瑞工程咨询有限公司、账号：53050164613700000619）发送至764654548@qq.com，并在邮件中注明所购买采购文件的项目名称、联系人、联系电话等重要信息。

售价：￥400.00元

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年1月22日9:30（北京时间）

地点：曲靖市建设工程招标投标行业协会一楼会议室（曲靖市麒麟区永丰路金叶小区138号楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

发布媒介：本次招标公告在中国招标信息发布网（http://cnzhaobiao.cn/）上发布，采购人及采购代理机构对其他媒体或网站转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、其他补充事宜

开标方式：现场开标

是否需要缴纳投标保证金：否

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

釆购人：曲靖市沾益区住房和城乡建设局

地  址：曲靖市沾益区湖西路9号

联系人：周正斌                                                    

电话：0874-3056258

釆购代理机构名称：云南泽瑞工程咨询有限公司

地址：曲靖市沾益区昌平路太昌公寓252号商铺 

联系人：巴珲

电话：13769870617

2026年1月11日