苏州恒卓置地有限公司苏地2023-WG-28号地块项目设计总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目苏州恒卓置地有限公司苏地2023-WG-28号地块（项目名称）已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以吴开管委审备〔2026〕102号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州恒卓置地有限公司，招标人为苏州恒卓置地有限公司，招标代理机构为苏州华星工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏州恒卓置地有限公司苏地 2023-WG-28号地块项目设计总承包（标段）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：吴中区城南街道澄湖东路北侧、枫津路西侧。

2.2建设规模：苏地2023-WG-28号地块项目位于吴中经济技术开发区澄湖路以北，枫津路以西，总用地面积41695.50㎡，计划建设面积约117744.53㎡（含总建筑面积约105392.05㎡、露台投影面积约12352.48㎡）。本项目整体容积率为1.6，计划建设14栋8层~16层住宅，住宅面积约65946.80㎡。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

标段编号	标段名称	招标范围	合同估算价 （万元）	工期 (日历天)
S3205010304000436001001	苏州恒卓置地有限公司苏地 2023-WG-28号地块项目设计总承包	苏州恒卓置地有限公司苏地2023-WG-28号地块项目设计总承包	1224.41	100

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）甲级资质】（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；

（2）企业资质、等级要求：【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）甲级资质】；

（3）拟派项目负责人资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师；

（4）项目负责人必须满足下列条件：

1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

2.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

二、投标人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（3）资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、本项目招标内容：包含但不限于方案设计、施工图设计、销售相关附图设计、景观设计、内装设计、PC 设计、海绵城市设计、雨水回收、人防设计、智能化设计、三网设计、抗震支架设计、综合管线设计、基坑支护设计、BIM 设计（地上楼栋、典型室内单体、盖下地库、室外景观及管综）、供电设计、大区景观、首开示范区景观、售楼处及高标准配套（包含示范架空层、大堂）样板房等展示区精装设计、地库美化设计、幕墙深化及施工图设计、门窗百叶栏杆深化设计、保温一体板、涂料线条深化设计、夜景泛光方案及施工图设计、交通及标识系统方案及施工图设计、绿色建筑设计、变电所深化设计、钢结构深化、二次机电设计、泳池深化设计（如有）、红线外代征绿地景观设计及人行景观桥设计、雕塑专项设计、图纸增晒及打印、设计概算、全专业后改造图纸（若需），并对接各职能部门完成各项报审资料（详见设计任务书）。

四、设计范围：详见设计任务书及合同附件。

五、设计周期：100日历天。

六、备注：

（1）投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格。

（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号，不符合的单位资格审查不通过。

（3）本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日有效期内的“建筑业企业投标行为考评结果”。

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（5）本次招标对未中标单位补偿费：本项目无补偿费 。。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026-04-29 16:00至2026-05-09 23:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；；

4.3招标文件每套售价0元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为：2026-05-25 09:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州交易集团综合交易平台（建设工程）

7.评标方法

本次招标采用☑综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离：☑是□否

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在苏州市公共资源交易平台、苏州交易集团（发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.联系方式

招 标 人：	苏州恒卓置地有限公司	招标代理机构：	苏州华星工程造价咨询有限公司
地 址：	苏州市吴中区吴中东路133号	地 址：	苏州工业园区苏雅路388号新天翔广场A座1206室
邮 编：	邮 编：
联 系 人：	张明鑫	联 系 人：	黄胤祺、 秦俊圆
电 话：	0512-65938123	电 话：	0512-69560667
传 真：	传 真：
电子邮件：	yfsj@wuzhong.com	电子邮件：	hxzbdl@126.com
网 址：	网 址：
开户银行：	开户银行：
账 号：	账 号：