三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目

三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目

1.招标条件

本招标项目三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目已由三原县行政审批服务局以三行审投【2025】457 号批准建设， 招标人(项目业主)为三原县住房和城乡建设局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：咸阳市三原县；

2.2 工程规模：本项目建设规模为:本项目共包括24个小区的95栋住宅楼，改造涉及495户。主要改造内容包括：（1）屋面改造工程:防水层面积63921平方米,保温层面积56659平方米，挑檐部分面积13851平方米，雨水管4758.4米。拆除原有屋面防水层，清理表面基层。新做保温层、找平层、防水层及保护层。外挑檐做滴水线，拆除更换雨水斗、雨水管及配件。（2）外立面改造工程:清理外墙表面，外墙面喷漆178754平方米，铁制防护网除锈刷漆27213平方米。（3）楼梯间等公共区域改造工程:内墙及顶棚喷刷乳胶漆89106平方米，栏杆、扶手除锈刷漆6878米。（4）照明灯具1813套，采用LED灯及声光控制延时开关;单元入口防盗门286套，在楼梯间不影响消防疏散的楼层平台处，每单元每层设置两具手提式灭火器，共3054个。（5）住宅楼的防雷接地系统修复改造。 本项目共分3个标段，本次招标2个标段，其中一标段工程内容包括明林新村43站、劳动服务小区、徐木家属楼、土地局家属楼、农机总站小区、五号信箱 1 区、机引小区、税务小区、东四路邮政家属院、鞋厂小区、五号信箱 2 区改造(主体修缮)；二标段工程内容包括工商局小区 2 区、气象局家属院、火车站小区、工行家属院 2 区、啤酒厂小区、外贸小区、工会小区、房管所小区、老电力局小区、路桥小区 2 区改造(主体修缮)。 主要改造内容包括：对小区内栋楼进行主体修缮改造;楼道内增设感应灯，单元设置门禁系统，屋面、外立面防水层及保温层、雨水管及防雷接地系统;外墙面喷漆，铁制防护网除锈刷漆;内墙及顶棚喷刷乳胶，照明设施及灭火器设置。具体内容详见招标文件及工程量清单；

2.3 项目投资总额：66001000元，（其中本次招标工程估算42083600元）；

2.4 计划工期：365日历天；

2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目一标段;标段编号: E6104003516nxheebf5c001;标段类型: 施工; 标段2: 标段名称: 三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目二标段;标段编号: E6104003516nxheebf5c002;标段类型: 施工;；

2.6 招标范围：标段1:本标段施工图纸范围内及工程量清单全部内容 标段2:本标段施工图纸范围内及工程量清单全部内容；

2.7 其他：。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目一标段：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。申请人需具备合法有效的营业执照，具有有效的安全生产许可证，企业近 五年 具有类似施工业绩。。
标段名称：三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目二标段：本次资格预审要求申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程二级注册建造师】及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。申请人需具备合法有效的营业执照，具有有效的安全生产许可证，企业近 五年 具有类似施工业绩。。

3.2 标段名称：三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目一标段： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
标段名称：三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目二标段： 本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 申请人及拟派项目经理需在“陕西省住房和城乡建设厅”录入信息；类似项目业绩以项目所在地“省级建设网”或“全国建筑市场监管公共服务平台”信息截图或“工程竣工验收报告及相关证明资料”为准；申请人未被列为经营异常名录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，以“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)下载信用信息报告为准；在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。

4.资格预审方式

本次资格预审采用 有限数量制。

5.资审文件的获取

5.1 请于 2026-07-14 00:00起至2026-07-21 00:00从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载资审文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 标段名称：三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目一标段，资格预审申请文件递交的截止时间为2026年07月28日09时30分，地点为《全国公共资源交易平台（陕西省·咸阳市）》(http://xy.sxggzyjy.cn/)。 标段名称：三原县火车站小区等24个老旧小区改造(主体修缮)项目二标段，资格预审申请文件递交的截止时间为2026年07月28日09时30分，地点为《全国公共资源交易平台（陕西省·咸阳市）》(http://xy.sxggzyjy.cn/)。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.3 资格预审申请文件递交方式：网上递交。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 等媒介上发布。

8.其他

8.1 本次资格预审采用有限数量制，限 12 家/标段。8.2资格预审申请人网上填报项目经理需与资格预审时项目经理保持一致，如中途变更项目经理、应在网上填报系统中及时变更；资格预审期间，网上填报和资格预审申请文件中的拟派项目经理必须一致。8.3资格预审申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目经理相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善、造成投标无效的后果自负。8.4本项目的资格预审申请文件必须通过《全国公共资源交易平台（陕西省·咸阳市）》完成资格预审申请文件网上递交，网上递交格式应符合《全国公共资源交易平台（陕西省·咸阳市）》要求。8.5资格预审申请文件的编制和递交应按照资格预审文件的规定进行。如未按照资格预审文件要求编制、递交、资审现场无法获取电子资格预审申请文件的，其投标按无效处理。8.6本项目实施“不见面资格预审”，资格预审申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省？咸阳市）使用咸阳市公共资源交易不见面开标系统（访问地址：（http://117.35.99.187:8082/BidOpeningHall/bidhall/dqxianyang/login）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。并于投标截止时间前1小时内登录不见面开标大厅，并及时签到(开标前 60 分钟开始签到)，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成签到或响应的，由投标人自行承担后果；8.7逾期上传的或者未上传至指定平台的资格预审申请文件，招标人不予受理；8.8本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时，可咨询400-998-0000。

9.监督部门

本招标项目的监督部门为咸阳市三原县建设工程招标办公室

10.联系方式