福建农林大学海峡联合学院和海峡联合研究院建设项目（三期）
学生宿舍十一、十二（勘察设计）（评定分离）答疑纪要
（招标编号：E3501210102802255001）
各投标人：
本纪要作为福建农林大学海峡联合学院和海峡联合研究院建设项目（三期）学生宿舍十一、十二（勘察设计）（评定分离）招标文件的补充，是招标文件的组成部分。本纪要内容与招标文件、招标公告不一致的，以本纪要为准。具体内容如下：
一、质疑回复：
问题1、请明确本次投标规划范围？远期区域范围较大，需明确本次投标具体规划范围。
回答：详见本答疑纪要的附件图纸资料。
问题2：建设面积是否按招标文件上提供的面积严控？能否上下适当调整？
回答：不能超过本项目批复总面积。
问题3：十一、十二宿舍需住多少人？宿舍标准间设计为几人间？是男宿舍还是女宿舍？
回答：除了无障碍房间外，其他均为6人间。其余设计人自行考虑。
问题4：招标书第2.6.2条提到桥梁工程，需明确是否需要桥梁设计？桥梁的具体位置和标准？
回答：桥梁位于连接宿舍十一、十二架设水域之上。
问题5：提供的CAD总平，未见到本次建设的红线范围。
回答：详见本答疑纪要的附件图纸资料。
问题6：现有全院区总平CAD图纸红线与PDF总平不一致，请明确以哪个文件为准？
回答：详见本答疑纪要的附件图纸资料。
问题7：海峡联合学院和海峡联合研究院建设项目(三期)学生宿舍十一、十二2栋楼是否为CAD总平图上的学生宿舍十一和科研楼（海峡联合研究院）2栋楼？
回答：详见本答疑纪要的附件图纸资料。
问题8：本次投标建筑总平面外形轮廓是否必须按现有提供的CAD总平外形轮廓进行设计，不作任何改变？还是可以根据本次项目具体规模进行灵活调整优化？包括总平面图中的建筑的位置、建筑高度、轮廓、道路、停车及景观是否可以优化调整？
回答：轮廓、道路、停车及景观可优化调整，其余不可调整。
问题9：本次设计的2栋楼是否按招标文件要求全部按6人间考虑？还是需额外考虑4人间或者套间，如有，请明确具体间数。
回答：除了无障碍房间外，其他均为6人间。
问题10：招标建设规模中含变配电房面积300平方米，是否为独立配套建筑？若是，布置位置是否有要求？现有总平未体现。
回答：详见本答疑纪要的附件图纸资料。
问题11：本次地下室是否要考虑人防建设？若要，按本次建筑计容面积34056平方米的7%计算，本次需建设人防总建筑面积2384平方米，人防设置等级及建设内容是否有具体要求？
回答：按招标文件及相关规定执行。
问题12：本次建设地面及地下室的机动车及非机动车停车数目是否有要求？
回答：按招标文件及相关规定执行。
问题13：能否能提供现有学生宿舍九、学生宿舍十的平面图。
回答：不提供。
问题14：本次设计的2栋宿舍楼外立面是否一定要延续现有旗山校区蓝色坡屋顶的造型，还是可以采用更现代、创新的设计手法来呼应、匹配现有院区整体风格做到统一协调？
回答：与旗山校区已建建筑风格一致。
问题15：招标文件中2栋宿舍楼建筑面积均为16878平方米，是否2栋楼面积可以互相腾挪，保证总建筑面积一致即可？
回答：设计单位自行考虑。
问题16：依据招标文件第103页结构设计要求（1）设计原则，“e.根据榕政综[2017]1164号文件，新建建筑50%以上面积采用装配式建造，单体装配率不低于50%”，按照本标准执行，仅其中一栋宿舍楼搭配变配电房实施装配式建造，即可满足项目新建建筑装配式面积占比50%以上的要求，常规情况下十一号、十二号两栋宿舍楼均应独立设计，不存在图纸复用的适用前提。即便后续初步设计及概算批复要求两栋学生宿舍主体均采用装配式建设，也需对两栋宿舍楼初步设计图纸进行全面调整修改，将产生大量装配式专项设计及全专业图纸返工工作量。根据《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）第六条“（三）工业化建筑的设计费用，应当考虑工业化建筑较传统建筑设计增加的工作量，建议增加10-20%的设计费用并在合同中予以协商明确”，而招标文件第10页设计费计算办法备注“③本项目后期将根据初步设计及概算批复情况，若十一、十二两栋学生宿舍主体结构均需采用装配式建设，则学生宿舍十二号楼上部（±0.00以上）复用学生宿舍十一号楼的设计，其设计收费包含内容为：需要对原设计做局部修改、基础调整等，按十一号楼（±0.00以上）工程设计收费的40%计算收费”，该计价规则既未考虑装配式设计额外增加的工作量，也与福建省工业化建筑收费指导意见相悖，同时条款仅描述计价边界模糊。该条款设置存在不合理性，将造成投标人无法预判设计工作量的风险。现申请招标人予以澄清修订：一是明确装配式不同实施场景下的计费规则，确认仅单栋宿舍楼实施装配式时，另一栋宿舍楼作为独立单体全额计取完整设计费；二是若两栋宿舍均实施装配式，应充分考虑装配式设计新增工作量，而不是图纸可复用的情况来核减设计计费，请重新核定设计费计取标准。建议删除此条款。
回答：按招标文件执行。
问题17：请明确定标文件的盖章要求？
回答：按招标文件执行。
问题18：技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）的封面是否由招标代理统一提供格式？
回答：本项目为电子招标，不提供纸质技术文件封面。
问题19：以免缴投标保证金形式的，在投标文件-投标函中是否仍然填写提交了金额为3万元的投标保证金？
回答：符合免缴保证金且选择免缴保证金形式的投标人在投标函中的投标保证金金额按3万元填写。
问题20：提供的zbf文件中已有资格文件的附表4和附表5，而招标文件第144中补充的投标文件格式中仅对附表4和附表5的备注进行了修改。电子投标文件中在常规位置提供附表4和附表5以后，是否要另外提供修改备注后的附表4和附表5？
回答：资格审查文件格式中的附表4和附表5由于招标文件固化无法删除，投标人可提供空表，无须填写，但投标人应按招标文件第七章“招标项目补充的投标文件格式”提供《拟担任本项目设计（勘察）人员汇总表》、《拟担任主要设计（勘察）人员简历表》。
本答疑纪要同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https：//ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上发布。投标人在截标前应随时登陆该网站，查询本项目招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。
招标人：福建农林大学；
地址：福州市仓山区上下店路15号，邮编：350007；
电话：0591-83746975，传真： / ；
联系人：左老师。
主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）:谢素原
招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司；
地址：福州市鼓屏路192号山海大厦南面14层，邮编：350003；
电话：0591-87819706，传真： / ；
项目负责人：林都
联系人：林都、郭敏龄、李水生、林静、陈学渊、吴增俤
主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：谢晓荣
2026年9月17日
