2.1 建设地点：璧山区璧泉街道天门社区
2.2 项目概况与建设规模：本项目建设内容主要为屋面防渗防漏修缮改造、公共楼梯间修缮改造、建筑外立面改造、雨棚更换、增设女儿墙栏杆、灭火器改造、违章建筑拆除及出渣等内容。建设范围包括璧泉街道天门社区涉及的区域，总建筑面积29.29万m2，共计24个小区，93栋建筑，涉及户数2894户。
2.3 本次招标项目合同估算金额：1469.88203万元。
2.4 招标范围：
2.4.1包括《重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（天门社区一期二标段）建设项目》设计图纸的全部内容。
2.4.2对设计图纸不明确的内容，按以下原则处理：
（1）本工程不计算安全围挡提档升级费用。
（2）工程不计算智慧工地费用。
（3）砂浆采用湿拌砂浆。
（4）建筑垃圾外运 6km。
（5）原有屋面拆除为：40 厚砼刚性层、4 厚卷材防水层、20mm厚防水砂浆层。
（6）原有外墙砖拆除为外墙砖及其结合层 10mm 厚、抹灰层20 厚；原有外墙漆拆除为涂料 5mm 厚，抹灰 20mm 厚。
（7）本工程真石漆为单彩真石漆，施工工艺为：清扫、打磨、刷底漆、真石漆、罩面漆，每平方米用量按定额计算。
（8）外墙抹灰15厚砂浆，砂浆等级为M10湿拌商品抹灰砂浆。
（9）外墙界面剂厚度为 1mm 厚。
（10）外墙面聚合物防水砂浆的种类为Ⅱ型聚合物防水砂浆。
（11）外墙面分隔线的具体做法为刷不同颜色的线条漆。
（12）原屋面轻集料砼不拆除。
（13）外墙零星修补做法：基层同外墙真石漆做法，面层为三遍乳胶漆。
（14）防水卷材粘贴方式为自粘。
（15）女儿墙内侧抹灰 30mm 厚砂浆，砂浆等级为 M10 湿拌商品抹灰砂浆。
（16）需拆除的雨棚根据现场材质为彩钢，原有雨棚龙骨和支架需要拆除。
（17）楼梯间墙面铲除至基层：铲除涂料层+水泥砂浆层，拆除厚度 5mm 腻子涂料+抹灰砂浆 16mm 厚。
（18）楼梯间墙面刮腻子为一般腻子粉。
（19）空调冷凝水管连接方式为热熔。
（20）雨、污水管连接方式为热熔。
（21）空调排水软管材质为塑料软管，工程量按每个空调 2m计算。
（22）原有楼栋的檐口高度和层高：首层4.2m，其他楼层3.1m，楼层按总平面图的标注计算。
（23）因不确定外墙点补位置，所以外墙点补要用到“电动高空作业吊篮”用量按 5 个台班计算。
（24）本工程不计取材料二次转运。
2.5 工期要求： 365 日历天
缺陷责任期要求： 24个月
2.6 标段划分（如有）： /
2.7 其他：本次两个项目“重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造（天门社区二期）建设项目”、“重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（天门社区一期二标段）建设项目”同时进行招标投标活动，将由同一评标委员会按“重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造（天门社区二期）建设项目”、“重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（天门社区一期二标段）建设项目”的先后顺序进行开评标。各投标人只能参与其中一个项目的投标，若同时参与两个项目投标的，将按照开评标顺序，参与“重庆市璧山区璧泉街道老旧小区改造项目（天门社区一期二标段）建设项目”的投标将作为无效投标处理。
