项目概况 2026年如皋市直管公房维修工程项目 JSZC-320682-NTZJ-C2026-0019 采购项目的潜在供应商应在江苏省政府采购网 获取采购文件，并于2026-08-10 09:00 （北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320682-NTZJ-C2026-0019
项目名称：2026年如皋市直管公房维修工程项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：180.000000万元（采购包1：60.000000万元；采购包2：70.000000万元；采购包3：50.000000万元）
最高限价（如有）：费率95.00%，报价超过最高费率视为无效响应。 本项目按费率报价，报价保留两位小数。因苏采云软件原因，系统上生成的优惠率报价视为本项目的费率报价。
采购需求：
本项目为2026年如皋市直管公房维修工程项目，主要内容为公房的零星维修、大修及应急抢修。详见第3章。
本项目是否专门面向中小企业采购：是。
项目类型：工程。
项目所属行业：建筑业。
合同履行期限：各采购包满足下列任一情形的，合同自动终止：①该采购包实际执行结算总金额达到本包预算金额的；②合同生效时间已满一整年。
本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.磋商响应函
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1、采购包2、采购包3
1.提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或监狱和省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。对于专门面向中小企业采购的项目，不提供的，按无效响应处理；对于非专门面向中小企业采购的项目，供应商属于小微企业、监狱企业或者残疾人福利性单位的，享受价格扣除优惠。
（三）本项目的特定资格要求：
采购包1、采购包2、采购包3
（1）响应供应商须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且具备有效的安全生产许可证，须提供相关证书扫描件加盖响应供应商公章。
（2）响应供应商拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师贰级（含）以上执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书,且必须为响应供应商单位正式员工，须提供相关证书扫描件以及提供响应文件提交截止日前最近1个月响应供应商为其缴纳社保的证明。新成立企业距响应文件提交截止日期不足30日的，可不提供缴纳社保的证明（以新办企业营业执照发放日期为准）。
（3）响应供应商须提供拟派项目负责人无在建工程承诺书，承诺书格式自拟。不提供视为无效响应。
（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。
（五）供应商的法定代表人参加竞争性磋商活动的，须在响应文件中提供法定代表人身份证明和身份证扫描件；委托代理人参加竞争性磋商活动的，还须在响应文件中提供法定代表人的授权委托书。
（六）未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单，查询结果以评审过程中现场网络截图为准。
三、获取采购文件
时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点：江苏省政府采购网
方式：本项目采用“苏采云”系统网上注册登记方式，具体详见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）投标人操作手册》。
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2026-08-10 09:00 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”。
五、开启
时间：2026-08-10 09:00 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目采用电子化交易模式，具体详见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）投标人操作手册》，特别注意以下事项：
（1）“苏采云”系统的网址为：http://jszfcg.jsczt.cn/；
（2）响应供应商需办理“CA 数字证书”的，可参阅“江苏省政府采购网/办事指南/资料下载”中有关资料。（http://jsxcmm.com/help/gys.html）。
（3）使用谷歌浏览器。
（4）提前准备好麦克风、音响，摄像头，并检查保证能够正常使用。
（5）操作系统至少win7以上，建议使用win10操作系统。
（6）供应商应当通过“苏采云”系统提交电子响应文件，响应文件不得超过150M。
2. 磋商保证金及履约保证金：免收。
3.本项目为了保证响应供应商能全面了解本项目实际情况，避免盲目投标，特别提醒所有响应供应商需自行组织人员踏勘现场，踏勘前与采购人联系预约，自行负责现场踏勘安全。如响应供应商选择不踏勘现场，造成项目需求理解偏差、方案编制失误或响应报价失误均由响应供应商自行承担；因响应供应商自身不能参加现场勘察或现场踏勘不全面的，不得因此提出修改报价或履约过程中提出索赔等要求。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2、采购包3
单位名称：如皋市住房保障服务中心
单位地址：如皋市行政礼堂B-3楼
联系人：王健
联系电话：0513-87513047
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：南通中江工程项目管理有限公司
单位地址：如皋市如城街道惠政路269号纪庄大楼9层
联系人：魏书丽
联系电话：15051237698
3.项目联系方式
项目联系人：魏书丽
电话：15051237698
附件：采购人信用承诺书.pdf
JSZC-320682-NTZJ-C2026-0019采购文件.doc
办理政采贷和履约保函（保险）告知函.docx
2026年07月28日
