项目概况 东海华苑老年公寓白塔分院1＃2＃宿舍楼提档装修工程（专门面向中小企业） JSZC-320722-XHGS-C2026-0009 采购项目的潜在供应商应在“江苏政府采购网” 获取采购文件，并于2026-09-14 09:00 （北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320722-XHGS-C2026-0009
项目名称：东海华苑老年公寓白塔分院1＃2＃宿舍楼提档装修工程（专门面向中小企业）
采购方式：竞争性磋商
预算金额：236.000000万元
最高限价（如有）：人民币 2352952.48元，报价超过最高限价的按无效响应处理
采购需求：
对东海华苑老年公寓白塔分院1＃2＃宿舍楼提档装修工程造，具体要求详见项目需求、工程量清单
合同履行期限：45日历天（具体开工日期以采购人或监理发出的书面开工令为准）。
本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。
3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。
5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中心企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）等相关文件要求，本项目专门面向中型企业、小型企业、微型企业、残疾人福利性单位、监狱企业进行采购。（符合要求的供应商须提供《中小微企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或属于监狱企业的证明文件，否则投标无效）。格式详见磋商文件第八章 响应文件格式。
（三）本项目的特定资格要求：
1.磋商供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程工程施工总承包叁级及以上资质（有效的），并取得企业安全生产许可证（有效的）；且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力
2.拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程工程专业二级及以上注册建造师资格（有效的），并具备安全生产考核合格证B类证（有效的）
3.本项目要求授权委托人必须为项目负责人，不接受项目负责人以外的人员作为委托人参与采购过程中各环节的活动。拟派项目负责人必须为供应商的员工，提供2026年03月至今任意一个月由供应商为其缴纳的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）
4.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（见格式“供应商承诺书”）
5.企业、法定代表人及项目负责人无不良行为承诺（见格式“供应商承诺书”）
6.资格审查环节现场查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定情形的，拒绝其参与政府采购活动。（响应文件中无需提供证明材料）
7.法律法规规定的其他条件
三、获取采购文件
时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点：“江苏政府采购网”
方式：登录“苏采云”政府采购交易系统，自行下载
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2026-09-14 09:00 （北京时间）
地点：“苏采云”政府采购交易系统
五、开启
时间：2026-09-14 09:00 （北京时间）
地点：东海县公共资源交易中心东海开标一室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本次磋商不收取磋商保证金。
2.本采购文件中斜体且有下划线部分为实质性要求和条件，如不满足将按无效响应文件处理。
3.本项目采购方式为竞争性磋商，评审过程中有二次（最后）报价环节。各供应商请关注开标大厅交流区，在开标结束后，请勿离开开标大厅，等待后续磋商、报价、答疑澄清等环节，评审过程中不再另行通知。如供应商因自身原因错过相应环节，造成非实质性响应，责任自负。
4.所有的响应供应商须在苏采云系统规定时间内填写并提交最后报价，未在磋商小组规定的时间内完成最后报价的视为放弃磋商，其磋商响应按无效响应处理。
5. 如标书制作工具中格式和内容与“江苏政府采购网”发布的磋商文件不一致，请以“江苏政府采购网”发布的磋商文件为准。
6.无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对磋商文件进行修改、补充或变更，其内容作为磋商文件的重要组成部分，请各供应商关注发布平台。若因供应商自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致响应文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由供应商自行承担。
7.特别提醒：
一、潜在供应商访问电子招标投标交易平台的网络地址和方法：
（1）“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作投标文件--导出加密的投标文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传投标文件。具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》。
（2）潜在供应商访问“苏采云”系统的网络地址和方法：
“苏采云”系统的网址：http://jszfcg.jsczt.cn/。
（3）“CA数字证书”的获取：
供应商需办理CA锁，“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA，省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA全省通用。“CA数字证书”的办理材料详见“http://jsxcmm.com/help/gys.html”。
（4）采购文件（后缀名为“.kedt”）、供应商操作手册及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载。
（5）招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的采购文件加载至“苏采云”系统，供潜在供应商下载或者查阅。
（6）请潜在投标单位提前安装相应的控件(详见《江苏省政府采购管理交易系统(苏采云)供应商操作手册》)并使用谷歌浏览器登录“苏采云”系统参与不见面开评标。
二、根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）的CA数字证书、电子签章已更换为江苏省电子政务证书认证中心CA和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。如果供应商通过苏采云系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册见链接：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html。
领取CA和办理电子签章，具体联系方式见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》））、进行注册并按《操作手册》要求制作、上传电子投标文件。
因供应商未按要求操作原因导致电子投标文件被拒绝、造成无效响应的，自行承担一切损失。
三、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注采购代理机构在“江苏政府采购网”发布的更正公告。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：东海县白塔埠镇人民政府（机关）
单位地址：白塔大道1号政府驻地
联系人：陈德江
联系电话：13961326712
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：连云港新宏项目管理有限公司
单位地址：连云港市海州区朝阳东路32-6号东盛阳光大厦3505-3506
联系人：宋黎玲
联系电话：13815695111
3.项目联系方式
项目联系人：宋黎玲
电话：13815695111
附件：02-2补充 （建筑）消防控制室.pdf
02-1【26年 土建老年公寓白塔分院】【 1#、2# 建筑 】.pdf
03【土建 】【 1#、2# 结构 】GL.pdf
05-1（电气 总平面）东海华苑老年公寓白塔分院 .pdf
05-2（电气 1#2#宿舍楼）东海华苑老年公寓白塔分院1#2#宿舍楼提档装修工程.pdf
05-3（电气 消防控制室）东海华苑老年公寓白塔分院 .pdf
JSZC-320722-XHGS-C2026-0009采购文件.doc
（清单）东海华苑老年公寓白塔分院1#2#宿舍楼提档装修工程.xlsx
01装修东海华苑老年公寓白塔分院1#2#宿舍楼.pdf
04【土建 】【 1#、2# 水】 _t3.pdf
2026年09月03日
