一、本招标项目 镇江市润州区金山街道社区卫生服务中心迁建项目初步设计及施工图设计（标段名称）已由镇江市润州区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以镇润经发[2025]19号（批文名称及编号）批准建设，招标人为镇江市润州区融润建设产业发展有限公司，建设资金来自 财政 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
二、江苏鑫洋建设项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况:
1、工程地点：镇江市润州区长江路 269 号(原镇江市金山小学)
2、工程规模：金山街道社区卫生服务中心搬迁至原金山小学，计划实施改造总面积13120.51m2,主要包括门诊大厅、挂号收费室、门诊中西药房、库房、门诊科室、中医馆、针灸康复训练中心、医技科室、体检中心、计免数字化门诊、妇幼保健室、综合病区、养老护理床、健教室、行政办公区、会议室、食堂、卫生间等装修改造、智能化建设、消防设施及通道、水电线路设施、医废污水处理、供氧系统、空调系统、热水供应系统、电梯及无障碍通道、窗子更换、双电路系统、监控、智能化系统建设、停车场改造、绿化、外墙出新、屋顶防水工程等。
3、设计质量： 中华人民共和国现行建设规范标准，《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和国家强制性标准条文；现行的建筑工程设计标准、设计规范（规程）、制图标准和设计文件编制深度规定及国家对社区卫生服务中心相关标准要求。
4、设计服务期：45日历天
5、本工程合同估算价：94.6万元
四、本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：
镇江市润州区金山街道社区卫生服务中心迁建项目初步设计及施工图设计
每位投标人可参与上述最多 1个 标段的投标。
五、投标人应当具备的主要资格条件：
1、投标人需具备以资质条件：具备工程设计·综合资质·建筑·建筑甲级资质；
2、拟选派项目负责人资质等级：拟派项目负责人须具有注册一级建筑师资格；
3、投标人不得存在下列情形之一：
（1）、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；
（3）、与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；
（4）、与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）、为本招标项目的代建人或招标代理机构；
（6）、与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（7）、与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（8）、被依法暂停或取消投标资格；
（9）、被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（10）、进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（11）、在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）
（12）、被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
（13）、投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；
（14）、因招标投标活动中有违法、违规等不良行为，被行政监督主管部门公示限制且限制期限未满的；
（15）、法律法规规定的其他情形。
4、投标保证金：
本工程投标保证金人民币10000元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。
六、本工程采用“综合评分评估法”的评标方法。
本项目采用“综合评估法”。本工程评标办法为综合评估法，总分为100分，其中投标报价15分、技术标60分、企业业绩及实力25分。
评标、定标实施细则：
经评标委员会评审后，合格标书中各项分值相加分值最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，依此类推。若最高分值出现两个及以上相同的投标人时，以报价低者排序在先，若报价相同采用抽签方式确定中标人。
（1）技术标（60分）
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序号
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评分项目
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评分标准
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分值
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（1）
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各专业方案设计说明（包括但不限于总体规划建筑装修结构给排水电气暖通）
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对项目背景、项目的现状改造条件的认识，并且符合实际情况，阐述详尽，不提供的不得分.
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5
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对项目的招标文件设计任务书的理解，项目特点及改造分析，思路清晰，措施完整，切实可行，针对本工程的特点及重点和实施难度，不提供不得分。
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5
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（2）
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建筑功能设计
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自行组织现场勘察，了解现状，设计体现建筑平面布置，功能分区，交通组织等布局的合理性。提供项目的建筑功能相关的各种分析图（包含但不限于功能分区，交通组织，平面布置分析等）。不提供不得分。
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10
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（3）
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建筑设计图
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提供改造后的建筑的平面、立面、剖面图、主要透视图,要求建筑造型美观大方，材料节能环保安全，造价经济,设计合理。有重大缺失及未提供的不得分。
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10
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（4）
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室内功能设计
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提供每层每个房间的室内装修布置图，要求功能用途使用要求设计合理。各功能房间的设置符合社区卫生中心的特点及甲方的使用要求。有重大缺陷或不提供的不得分。
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20
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（5）
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效果图设计
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提供主要空间的室内效果图，要求简洁大方美观，符合行业特色，空间感觉良好，用材节能环保经济。
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10
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（2）投标报价分（15分）
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序号
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评分项目
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评分内容
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分值
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1
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投标报价
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本项目总招标控制价94.6万元
投标报价超过招标控制价的，招标人将认为投标人缺乏诚意竞争，作废标处理。
投标人的投标报价为固定总价，一旦招标人接受，履约期间将不因市场物价、作业环境、工作周期等因素的变动而予以调整，项目实施过程中因设计变更等原因增加的服务费用亦不额外计取。
以有效投标文件的评标价算术平均值为基准价，（有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价）投标报价等于评标基准价的得满分15分。评标价相对评标基准价每高1%的所扣分值为0.1，每低1%的所扣分值为0.2，偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分，得分保留两位小数。
注:1、评标价指澄清、补正和修正算术计算错误后的投标报价；2、有效投标文件指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。3、评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
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15
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（3）企业业绩及实力（25分）
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序号
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评分项目
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评分内容
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分值
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（1）
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人员配备
（除项目负责人）
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建筑专业设计负责人 1 名：具有国家一级注册建筑师资格的，得 1 分；
自 2022 年 1 月 1 日以来，获得市级建设行政主管部门颁发的工程设计二等奖及以上奖项，加 1分；
（提供注册证书、职称证书、获奖证书原件）
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2
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结构专业设计负责人 1 名：具有国家一级注册结构工程师资格的，得 1 分；
自 2022 年 1 月 1 日以来，获得市级建设行政主管部门颁发的工程设计二等奖及以上奖项，加 1 分；
（提供注册证书、职称证书、获奖证书原件）
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2
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电气专业设计负责人 1 名：具有国家注册电气工程师资格的，得 1 分；
自 2022 年 1 月 1 日以来，获得市级建设行政主管部门颁发的工程设计二等奖及以上奖项，加 1分
（提供注册证书、职称证书、获奖证书原件）
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2
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给排水专业设计负责人 1 名：具有国家注册公用设备工程师（给排水）资格的，得 1 分；
自 2022 年 1 月 1 日以来，获得市级建设行政主管部门颁发的工程设计二等奖及以上奖项，加 1 分；
（提供注册证书、职称证书、获奖证书原件）
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2
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暖通专业设计负责人 1 名：具有国家注册公用设备工程师（暖通）资格的，得1 分；
自 2022 年 1 月 1 日以来，获得市级建设行政主管部门颁发的工程设计二等奖及以上奖项，加 1分；
（提供注册证书、职称证书、获奖证书原件）
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2
| 发布单位:江苏鑫洋建设项目管理有限公司
联系人:张工
电话:13337768176 /
