北辰区天穆片区城市更新项目1标段设计施工总承包招标公告--中国招标信息发布网

北辰区天穆片区城市更新项目1标段设计施工总承包招标公告

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基本信息

发布时间:	2025-07-17	截止时间:
来源:中国招标信息发布网
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项目正文

1、招标条件

本招标项目北辰区天穆片区城市更新项目已由天津市北辰区行政审批局以津辰审投备[2024]242号批准建设，招标人为天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司。建设资金为9851000000元，资金来源为银行贷款7700000000元，自筹及其他资金2151000000元，出资比例为银行贷款78.16%，自筹及其他资金21.84%，资金来源已经落实。建设规模为 831600平方米。项目已具备招标条件，天津神州亿隆工程管理咨询有限公司受天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目实施范围包括天穆片区、刘房子片区：1、天穆片区更新范围153.51公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；天穆老村改造包括新建聚辰路（顺义道-文庆道）、天吉道（聚辰路-欢辰路）、欢辰路（天吉道-运河东路）3条道路及配套管线工程，新建老村内部路及其他配套基础设施；道路工程包括新建天顺道（运河东路-京津路）、庆辰路（天顺道-佳庆道）、佳庆道（运河东路-庆辰路）、顺义西道支路（运河东路-顺义西道）、顺义西道（运河东路-天辰路）5条道路及配套管线工程；新建还迁房规划用地面积3.29万平方米，总建筑面积9.36万平方米；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积7.44万平方米，总建筑面积 22.98万平方米；新建商品房商业总用地面积7.46万平方米，总建筑面积15.45万平方米；公服设施建设规划总用地面积3.58万平方米，总建筑面积2.38万平方米。2、刘房子片区更新范围102.21公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；道路及绿化工程包括新建荣国路（光荣道-龙安道）、龙安道（辰康路-荣泰路）、荣泰路（光荣道-龙安道）3条道路及配套管线工程，改造辰康路辅路人行道，新建公园绿地1处；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积11.19万平方米，总建筑面积31.13万平方米；公服设施建设规划总用地面积2.29万平方米，总建筑面积1.86万平方米

2.2 工程建设地点：北辰区天穆镇、佳荣街道，涉及天穆片区、刘房子片区两个片区。其中，天穆片区东至高峰南路，南至文庆道，西至运河东路，北至现状滦水园；刘房子片区东至佳庆道，南至商业大学，西至辰达路，北至佳宁道

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：

一标段：标段名称：北辰区天穆片区城市更新项目--天穆老村提升改造项目0708地块周边环境提升改造工程EPC总承包招标范围: 本次招标规模1项，其中排水最大管径DN300，临时道路不分等级，风景园林投资额小于500万；主要包括新建围墙，新建临时道路，新增公共平台，增加休息设施，照明设施，新增景观工程，绿化工程，排水工程，规划用地面积2.5818公顷。招标范围：全部工程以及全部专业承包项目的设计、施工及采购工作。本次招标投资额650.1968万元。

2.4

计划工期要求： 2025年08月15日至 2025年11月15日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和市政公用工程施工总承包三级及以上或工程设计市政行业乙级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上或工程设计市政行业排水工程专业丙级及以上和工程设计市政行业道路工程专业丙级及以上和工程设计风景园林工程专项乙级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人 1名，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工（可由正项目经理兼任）；（2）设计负责人 1 名，具有市政工程相关专业高级及以上技术职称，且为本单位职工（3）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（ 4 ）施工项目部人员： 1 ）施工管理负责人1名，具备建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，等级不限，专业为市政公用工程，且为本单位职工，可由正项目经理兼任，投标人提供任命书； 3 ）技术负责人 1 名，具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经验，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺。（6）项目部人员具体要求详见招标文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。 6.如以联合体方式参加投标，联合体成员数量不超过2家。，本标段接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年07月16日09时00分00秒至2025年07月22日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式：网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为：2025年08月05日09时00分00秒，投标人应于当日09时00分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

招标人：天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司（公章）
法定代表人：唐琳（印鉴）
办公地址：天津市北辰区北仓镇京津路西侧北辰大厦C座14层
邮政编码：300402
联系人：强晓冬
电话：022-86918653
传真：022-86918653
招标代理机构：天津神州亿隆工程管理咨询有限公司(公章)
法定代表人：刘建军(印鉴)
办公地址：天津市北辰区中关村可信产业园B-19-2
邮政编码：300400
联系人：安雪
电话：17622696599
传真：022-26880977

发布单位:天津神州亿隆工程管理咨询有限公司

联系人:安雪

电话:18222696599 / 022-26880977

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