1. 招标条件

本招标项目贞丰县珉谷康养一体化建设项目设计、施工总承包（EPC）（项目名称）已由贞丰县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以贵州省企业投资项目备案证明、项目编码2502-522325-04-01-217195（批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为贞丰县罄宇实业投资有限公司，建设资金来自银行贷款及企业自筹（资金来源），项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：贞丰县珉谷街道办。

2.2 建设规模及内容：项目整体装修改造公寓楼8105.73㎡，其中1号资产2052.71㎡改造为日间照料公寓楼（自理型），配置公共功能区600㎡；2号资产3718.28㎡改造为全日间照料公寓楼（介护型）和全日间照料公寓楼（介助型），配置公共功能区800㎡；3号资产2334.74㎡改造为社会福利养老公寓楼和候鸟式康养公寓楼，配置公共功能区600㎡；设计面向贞丰县养老床位374床，其中自理型床位110床，介助型床位112床、介护型床位112床、社会性福利床位40床，面向全国候鸟式康养市场的自理型床位106床等，新建部分配套功能设施。

2.3 招标范围：包括设计（包含施工图设计及后续服务，并提交最终审核通过的所有成果文件）、施工（包含土建、供电、弱电、配套设施采购、安装、调试、后期维保等），投标人对所有工程的质量、安全、工期全面负责。

2.4 计划工期：365日历天。

2.5 项目总投资：5599.13万元。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的施工资质：建筑工程施工总承包贰级及以上资质；设计资质：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格, 具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建建设工程项目的项目经理；设计负责人的资格要求：具备一级注册建筑师执业资格证。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求:联合体中负责工程设计、工程施工的联合体成员必须具有相应的设计资质：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质, 施工资质:建筑工程施工总承包贰级及以上资质，联合体单位不得超过两家，牵头单位为施工总承包企业，并提供联合体协议书。联合体成员不得再与其他单位组成联合体或单独投标。由联合体牵头单位负责本项目投标、递交投标文件等相关事宜。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件已免费向社会公开，招标相关资料自公告发布之日起在黔西南州公共资源交易中心网站（http://www.qxnzggzyjyzx.cn/)进行公示。凡有意参加投标者，请于2025年  11月04日00：00时至2025年11月 10 日23:59 时（不少于五日，法定公休日、法定节假日除外，招标文件自公告发布之日起可开始下载），登 陆 贵 州 省 公 共 资 源 交 易 一 张 网（ 网 上 交 易 大 厅 ）)(https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/tradinghall)，填写投标信息下载招标文件及相关附件,否则其投标无效。

5. 投标文件的递交

5.1本项目为电子招标，投标文件电子版（即：加密的电子版投标文件（.QXNTF格式））应按照本项目招标文件上传至指定位置。本次招标，开唱标为远程开标会议。

5.2电子版投标文件（.QXNTF格式）递交的截止时间2025年12月19日10时00分。投标人应在本截止时间将加密的电子投标文件（.QXNTF 格式）上传贵州省公共资源交易一张网（网上交易大厅）(https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/tradinghall)指定位置。

5.3投标文件递交截止时间后，黔西南州公共资源电子交易服务系统将自动停止收取电子投标文件。

6.远程开标的时间

 6.1开标时间：2025年12月19日10时00分。

6.2 金州远程不见面交易系统开标大厅的网址http://202.98.201.30:8112/BidOpening-7.1.22.2/bidopeninghallaction/hall/loginindex

6.3 各投标人应提前三十分钟，最迟不超过投标截止时间，登陆开标大厅（注：投标人无须到达开标、 唱标、评标现场提交原件资料）,在线准时参加开标活动并进行文件解密等事宜。

注：“投标操作简易流程”和“不见面开标系统投标人操作手册”详见招标文件内容。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在贵州省招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省·黔西南州）上发布。

8.行政监督部门

本次招标的行政监督部门名称：贞丰县住房和城乡建设局 ，地址：贞丰县，监督电话：0859-6610407。

9. 联系方式

招 标 人：贞丰县罄宇实业投资有限公司           招标代理机构：贵州汇恒工程项目管理有限公司

地   址：贵州省黔西南州贞丰县              地    址：贵州省兴义市印象兴义五栋18楼   

邮    编：562200                         邮    编：562400  

联 系 人：卓先生                     联   系   人：黄金兰

电    话：18608595342（工作电话）              电  话：0859-3111301