| 投资项目代码 | 2606-440112-04-01-530839 |
| 投资项目名称 | 科骏金融大厦7-9层升级改造项目 |
| 招标项目名称 | 科骏金融大厦7-9层升级改造项目设计施工总承包 |
| 标段名称 | 科骏金融大厦7-9层升级改造项目设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市黄埔区萝岗街道开创大道1932号（科骏金融大厦7-9层） |
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 科骏金融大厦项目占地面积6,470平方米，总建筑面积53,787.75平方米。本次拟对项目7-9层进行升级改造，升级改造面积约2,920平方米，主要涉及装饰装修工程、结构改造工程、强电工程、给排水工程、暖通改造工程、消防改造工程等及其配套工程。具体区域及内容以招标人或政府部门审批为准。 |
| 招标内容 | 本项目的招标内容包括科骏金融大厦7-9层升级改造项目全部设计与施工的工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见招标文件及合同协议书）3.1设计部分 负责项目的全过程建筑设计工作，包含：方案设计、施工图设计、现场技术指导、服务与监督工作。内容主要包括但不限于： （1）负责编制方案设计及深化、报建，修建性详细规划设计及报批（如有）。 （2）负责设计范围内各专业的施工图设计，包括： 1）装饰装修工程、结构改造工程、强电工程、给排水工程、暖通改造工程、消防改造工程等及其配套工程施工图设计；软装采购的方案设计及深化图的审核。 2）负责装修施工图设计、绿色建筑（如有）、海绵城市（如有）设计，BIM设计阶段应用； 3）对专业工程或专项深化设计（包括但不限于装修及其配套的机电等）的设计或对深化设计进行技术审查，设计应满足规范及相关部门的文件和批复的标准要求； 4）配合发包人办理项目建设工程规划许可证等规划报批（含调整）、各专业报建、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作； 5）负责配合三维动画、效果图制作； 6）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料； 7）负责项目竣工图审核、确认工作，核实竣工图与现场的一致性，费用包含在本工程投标下浮率中。经发包人核实，发现竣工图与现场不一致的，将对设计人进行处罚，处罚上限为设计合同价的10%； 8）本工程实行限额设计、限额施工，设计限额、施工限额均为人民币4,494,960.00元(含5%暂列金)。 （3）设计其他服务 1）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）。 2）负责根据建设要求组织设计范围内各项专家设计评审，并承担设计评审所需相关费用（不含施工图审查费用）。 3）设计工作分包(含专业深化设计）前必须经招标人书面确认，未经确认的分包单位设计图纸一律无效。 （4）其他设计：（如有） 设计成果文件要求：按合同要求。 3.2施工部分 3.2.1完成本项目所有施工内容，按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制等；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图，主要工作内容包括： (1)装饰装修工程、结构改造工程、强电工程、给排水工程、暖通改造工程、消防改造工程等及其配套工程； (2)办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续，并承担办理上述手续施工方的费用； (3)按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； (4)配合招标人组织竣工验收及办理备案手续，各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明； (5)负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、工艺生产线提供场地和使用临时设施的配合工作。作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作； (6)最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。 3.2.2施工其他服务（含在投标报价下浮率内）： （1）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作； （2）对需要专业分包的工程，承包人与专业分包单位签订合同，做好协调和管理工作。同时承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，要求总包单位及各分包单位统一着装，树立良好的形象； （3）负责或配合发包人办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、劳动安全卫生评审、报监手续、排污手续、排水接驳、水质检测、防雷设施检测、消防检测、白蚁防治、排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验收，并承担办理上述手续施工方的费用；组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作； （4）负责做好迎检、现场会、开工、封顶、竣工等仪式的筹备工作； （5）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等； （6）配合设计完善BIM运用，以达到运维要求； （7）负责施工临时用水、临时用电、临时道路、临时用地手续的办理、施工及产生的费用（如报批阶段由发包人垫交的应由承包人承担的，由承包人另行支付给发包人）； （8）按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》等，直至完成建设工程竣工验收备案。经核实，发现竣工图与现场不一致的，将对承包人进行处罚，处罚上限为施工合同价的1%；造成建设工程质量不符合规定的质量标准，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。 |
| 工期（交货期） | 总工期暂定为90日历天，自发出本项目中标通知书之日起计。 （1）设计工期：30日历天。自发出本项目中标通知书之日起计。其中，承包人应在发出中标通知书10个日历天内完成方案设计，方案确定后15个日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 5个日历天内完成补充、修改。 （2）施工工期：90日历天，自发出本项目中标通知书之日起计。 注：设计阶段包含方案设计及修改、施工图设计阶段以及各阶段的相关报批审查时间等；施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等时间）。 |
| 最高投标限价（万元） | 466.503008 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：4.1工程设计资质： 工程设计综合资质，或建筑工程设计行业丙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质（证书须在有效期内），或已备案的香港企业。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本招标项目对工程设计资质要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明） 注：①国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 ②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标，同时提供相应资质证书及备案证明资料复印件。 4.2工程施工资质：具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上资质。 注：（1）资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。 （2）投标人还应当符合《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）的要求。
项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员具备：建筑工程专业二级或以上注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。 |
| 投标人业绩要求：本项目资格条件无业绩要求。 |
| 其他要求：其他要求详见招标公告。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-07-17 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-08-06 10:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-08-06 10:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-08-06 10:30:00 | 开标地点 | 第10开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） |
| 招标人 | 百事高（广州）实业有限公司 | 联系地址 | 广州市高新技术产业开发区科学城光谱东路179号 |
| 招标人联系人 | 薛工 | 联系电话 | 020-82111450 |
| 招标代理机构 | 伟创工程咨询（广州）有限公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区南翔一路68号5栋209房 |
| 招标代理联系人 | 杨炜璇 | 联系电话 | 15915735828 |
| 招标监督机构 | 广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室） | 联系电话 | 020-82181336 |
| 其他依法应当载明的内容 |
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